宁波山姆超市江北和鄞州哪个大山姆超市宁波有几家( 二 ) _知识分享

能在周边置业，也成为了这群“超市发烧友”的愿望之一。
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热门商业体“明里暗里”的battle
山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店。
2019年5月底，入驻宁波首家万象城一期的山姆超市盛大开业，以一站式买齐全球好物的理念颇受周边居民欢迎，刷新甬城消费体验。一时间，湾头成为热势（次年6月，山姆超市在鄞州区欢乐海岸路开设第二家门店）。
醇熟的板块及完善的配套带来了人口的聚集效应。
区域内分布着的星湖湾、万象华府一二期、青秀澜湾、公园1872、花语江湾等社区，总户数超7200余户，成为了商业体的稳定客流。
说完山姆，再来看看美国最大的连锁会员制仓储量贩店“Costco开市客” 。
图源网络
今年10月11日，开市客（宁波鄞州）贸易有限公司以成交总价13988.47万元竞得鄞州区YZ04-09-c2地块（下应福庆路西侧商业地块）。
地块东至地块界线，南至规划道路，西至史慈路，北至首南东路。出让面积33979平方米，1.5＜容积率≤1.55，建筑密度≤55%，绿地率≥15%，限高36m 。
图源浙江省土地信息交易系统
开市客效果图
土地拍卖前4个月，也就是今年6月，开市客（中国）投资有限公司与鄞州区政府签署项目投资协议书，决定在鄞州打造一家具有开市客全球标准模式的会员店，意味着宁波有望成为全国第4个开市客会员店开业的城市。
该零售巨头的重磅入驻使得下应成为宁波人茶余饭后的谈资。配套的升级也推动了后续东钱湖组团的开发建设。
下应目前在售仅誉澜颂一盘独秀，后期供应大有盼头。
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两大“零售巨头”辐射3公里内的楼盘
以山姆会员超市(万象城)为圆心向外辐射3公里，最近的二手房小区是环城北路的中国铁建青秀澜湾。
从安居客的10月挂牌均价来看，为41157元/平米，环比9月下降了0.88% 。从宁波市房产交易信息服务网的数据信息来看，青秀澜湾的挂牌总价在470-706万不等。（因户型差异挂牌价不同，小区热度最终以成交价为准）
至于新房楼盘，其中包含三个纯新盘待售项目，分别是江北区的文创港宝龙城、海曙区的建发启运路项目和海曙区的中海境上源境府。
其中，文创港宝龙城规划为体量约42万㎡的旗舰综合体，集国际购物中心、展览馆、冰库纪念博物馆、CEO会客厅、商务中心、江湾大平层等于一体，距离地铁2号线孔浦站仅约700米。项目目前城市展厅开放中，可前去参观。
宁波地产新观察制图
其余在售楼盘中，万科槐树路256号共规划4栋24-27F高层和1栋4-11F多层，已推出1、6、7、8、9号楼，推出130-200方大户型以及500、600方的办公户型，项目整体预计2022年8月交房。（预计以合同为准）
中铁建花语江湾整体规划约22万方综合体，产品包括叠墅、高层住宅、酒店、商务办公、商业等于一体，整体预计2022年5月交付。
该宗地块位于江北核心区，距离三江口约2.5公里；西侧即为华润万象城，北侧即为宁波市江北外国语艺术学校，西南侧还有江北区妇幼保健院、宁波市江北实验中学，东侧有河流，配套丰富、地理位置优越。
再来看看以Costco开市客周边的楼盘。
前部分提及板块内仅一个在售楼盘，此外还有纯新盘新希望项目。这是宁波首个需要“现房销售”的楼盘，体量不大，共规划5幢高层住宅，毛坯限价31300元/平米。
宁波地产新观察制图
此外，毗邻的、景观资源丰富的东钱湖板块内也拥有不少低密项目。
融创&信达合作打造的宜和东方园，分为两个地块开发，北地块规划了179套新中式合院，东侧就是未来地铁四号线延伸段国际会议中心站；南地块规划了约10000方的商业、329套洋房和198套排屋。整个项目容积率低至1.01 。
云栖桃花源三批次已加推，在售均价28952元/平的多层房源、28202元/平的底层房源，整体预计2023年12月毛坯交付。
开市客所在位置|百度地图
至于二手房小区，目前周边有君睿名苑、东兴社区、蔚蓝水岸，2.8-3万/平米的挂牌，价格上暂未出现明显倒挂。不过，紧靠鄞州蓝青和鄞州中学的洋江水岸，倒是在安居客平台的10月挂出了34734元/平米的均价。
高端零售超市一方面为核心消费者塑造了特别的体验空间；另一方面也为原有的城市界面增加了高级感，定义了城市的“新型生活空间” 。
商业、交通、教育等等每一配套要素环环相扣，也推动着楼市的向前。

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