“为什么要把房子买到板桥啊?买这不如去江宁滨江了…”
自从2年前小W在板桥买了房之后,就经常能听到这样的声音 。更有比较直接点的朋友说,这里要啥没啥,连叮咚买菜都不来的地方,真的跟乡下没两样……
买板桥真的是个错误吗?这里又真如大家想的那般“差劲”吗?
今天小W就自身的买房经历,来谈一谈对板桥的看法与体验 。
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小W,江苏淮安人,2013年来南京上大学,弹指一挥间在这座城市已经生活了9年 。直到2021年,终于买了房,算是在这里扎了根 。
毕业后,小W就投身了地产中介行业,也算是见证了南京楼市的高低起伏 。
作为身在地产行业的她而言,说不想在南京买房那是假的,带人看房过程中,也遇到过不少令其心动的房源 。
但小W也知道,即便再划算的房子,对于普通家庭的她都是高不可攀的 。而另一半的家庭情况也与之差不多,所以就一直没有买房的计划 。
即便后面结婚有了孩子,小W一家也依旧在南京租房“苟”着 。
或许有人觉得老套,但让小W改变想法的,还是那场突如其来的疫情 。因为是租客而被拒之门外,多方奔走证明才得以回到那个不属于他们的小家 。
最终小W决定卖掉老家县城的房子,在南京交个首付 。
预算也就200万,本身在南京可选择的板块就少了一大半 。看过江宁滨江、正方新城,对于纯自住的小W来说,生活配套兑现太慢了 。
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表格来源楼市科学家
也考虑过他们当时所住的油坊桥,必须承认很方便,但遍地的安置房小W还是不太下得去手 。
看来看去,小W觉得只有板桥最合适 。
虽然没地铁,但是距离他们上班的河西很近,开车通勤很方便,也有大型商场,发展这么多年,生活氛围也有了 。
最终小W在2021年初在板桥买下了一套两居室的二手房,装修还算比较新,所以没多久就住了进去 。
到现在,小W在板桥也生活了一年多的时间,期间因职业习惯,也时刻关注着板块的发展 。
她告诉我,板桥其实真没你们想的那么糟糕 。
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初从油坊桥搬至板桥,小W感受到了在群租房所不一样的居住体验 。
油坊桥虽然满足了生活便捷的需求,但却也牺牲了生活舒适度,甚至是安全指数 。
居住人员杂乱、物业不作为 。甚至电梯坏了多次,直到找了12345投诉才有人来修 。
另外因为很多都是租客,素质不一,经常能看到在门口,甚至电梯里乱扔垃圾、随地小便的行为,高空倒水也是屡见不鲜 。
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而小W当下所住的小区,虽然不高端,但至少整个小区干净整洁,找物业反应问题会及时解决,居住体验度提高了不止一点半点 。
一直处于南京“板块链”底部的板桥,在大众的固有印象中也是刚需的集结地 。
不过当小W实际在这里居住后发现,早期入驻板桥的老一代居民现在很多都是高学历、高收入群体 。在金地、宋都这些板桥初代商品房小区里,豪车基本是随处可见 。
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至于日常生活,也真没有那么的不方便,家附近有花生唐、吾悦广场这两个商场,基本需求完全可以满足 。
平时还可以去莲花湖公园带娃玩耍,去跑跑步也很不错,这也是之前所没有的体验 。
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同时对于有娃一族的小W来说,小区内自带公办幼儿园,同时还在金陵华兴实验学校的施教区内,已然非常满足了 。
放眼全南京的刚需板块,似乎除了桥北,其他板块似乎都无法做到板桥这么健全 。
而相比较桥北,板桥距离主城的比较近,日常自驾同行还是比较方便的 。
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尤其是在昨天,大方互通主线也正式开通,当下进主城可以直接通过新城大街上高架,通勤也变得更方便 。
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图片来源板桥那些事
小W就说,或许在很多人眼里,未来很重要,但对于需要生活的他们而言,当下如何更重要 。
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