2019年关于房企倒闭的消息一直不绝于耳,很多人都说,楼市已经进入寒冬 。但部分专家却表示,这些倒闭的房企中,大部分都是一些中小型房企,本身的市场竞争力就不足,根本不足以反应房地产行业的整体走向 。然而,根据小编的了解,在这些倒闭的房企中,不乏有一些大型的房企 。
如果,其他那些倒闭的房企都不足以说明问题的话,那么今天小编要说的这家房企,分量绝对够重 。万亿资产的房企巨头,竟然也在“历劫”,它就是绿地控股!近段时间,绿地集团一直被曝光出工地停工的消息,影响颇大 。据了解,绿地已经有多个工程项目,目前处于停工状态了 。
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这些停工的工地,基本都是因为施工方不再愿意垫资施工的缘故 。而且根据施工方透露,绿地集团旗下已经有多家子公司因为拖欠工程款,而被列为失信被执行人 。也正是因为如此,这些施工方才不愿意再继续为绿地垫资,担心到最后自己也会被拖欠工程款 。那么,是否意味着,绿地的资金出现了问题呢?
带着这个疑问,同行的采访人员也访问了绿地董秘办的工作人员,得到的回答却是:公司的现金流没有任何问题?既然现金流没有问题,为什么会拖欠工程款,又为什么会成为失信被执行人呢?很显然,这样的答案并不是事实!根据调查显示,绿地控股前三季度的销售额为2345.5亿元,和之前同比减少了12.1%!
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当然,销售额的增长其实并不能说明什么,但是根据小编的调查,绿地集团的负债金额也是相当惊人 。截止到今年的第三季度末,绿地控股的负债总额已经达到了9181亿元,占据了总资产的88.3% 。虽然地产行业本身就是一个高杠杆的行业,但是如此高的负债率,还是一个非常危险的信号!
【房企债务达12822亿 又一房企倒下负债270亿】更重要的是,投资者们已经不再信任绿地控股了 。巅峰时期的绿地控股,市值曾高达3000亿元 。然而,截止到11月18日的时候,绿地控股的市值已经下跌至797亿元,连之前的三分之一都不到,市值缩水了2000多亿元!
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自从进入2019年以后,绿地控股就开启了疯狂拿地的模式 。从今年的1月至11月,绿地控股拿地的面积已经高达了3195万平方米,仅次于碧桂园 。而进入第四季度之后,绿地控股也依旧没有停止拿地!也正是因为这样疯狂的拿地,让绿地的资产规模不断的攀升,成功的进入了万亿房地产企业的行列中 。
目前,绿地面临的资金压力整体来说还是比较大的,加上销售量下滑的因素,企业的资金链也会有些吃紧 。绿地控股如今,也走到了困顿的局面,而这些困顿,和绿地集团的多元化发展,也有分不开的关系 。在商业界中,有不少企业都曾因为多元化发展而导致企业本身经营出现危机 。
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纵观绿地往年的财报可以看出,这几年来绿地的多元化产业毛利率并不高,尤其是绿地能源,一直都处于亏损阶段 。从2013年至2018年这短短的5年时间里,净亏损高达了58.21亿元 。从这些数据也可以看出,绿地集团的多元化发展,其实也蕴藏了许多的隐忧 。未来的绿地究竟是继续崛起,还是轰然倒下,目前还是个未知数!
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