恒大出问题新买恒大楼房的人怎么办 _一刀

最重要一点，要确保你买的房要双签上，就是除了与恒大签订购房协议，还要在政府平台上网络备案，做好所购商品房预售登记。
所购楼房烂尾，自己所买的房屋是半成品，半成品房屋法律如何对待呢？半成品有三类，预售且网签了的半成品，预售而未双签的半成品，没有预售的半成品。个人认为法律对这三类半成品的态度是不一样的。预售且网签了的半成品，因为有预售登记公信制度保护，虽然物权没有最终获得，但法律还是给与购房者充分保护，视为购房者为准房屋所有者，谁也不能动你的准财产；对于预售而未双签的半成品，则国家会考虑你是否为第一套或者改善型购买，即刚需购买，如果是则多半会给与你充分保护，如果属于投资购房，则对不起，只能算普通的债权人了。
如果烂尾楼在最后时刻建好验收通过，而恒大被破产或者因诉讼而楼房被司法冻结，那么恭喜网签了，或者刚需买房者，司法冻结是无法冻结你所购买的房屋的。没有网签而投资买房人来说，赶紧去与房开协商网签或者办理产权证，或者起诉房并及时保全。否则怠于行使这些补救措施，一旦其他讼诉讼原告方在他案诉恒大时会保全你购买的房屋，你就凉凉了。
如果房屋中途烂尾，离建成交付还有一段距离，那么多半会进入项目重组，如何重组，视恒大可供开发资源和来定。如果恒大可供开发资源已经没有，比如所有空地已经开发，所有期房都已售完，那么重组可能性微乎其微，不管你是否网签刚需，大家一起凉凉，当然政府会出于管理需要，会从一个地区统筹，让接盘者全盘考虑，这类楼盘多大也会因为政府努力而风险化解掉。如果重组价值大，还是有很多资本愿意接手，一般网签的和刚需的在重组中不会承担什么重组义务，享受重组的胜利果实吧。投资性买房的，则要看重组情况了，说不定作为普通债权人参与本次重组中来，牺牲点什么或者再支付点什么都有可能。
所以网签很重要，其次尽快诉讼及时保全，再次期待政策….. 。
不过，由于涉及社会稳定、群众切身利益，相信恒大，相信恒大高层，相信许老板，会重整恒大，甚至对过往行为进行补救，提高恒大征信，积极应对风险，提高业绩，切实保护购房消费者合法权益。毕竟谁违法乱纪，谁就有被行政监管、刑事处罚等措施恭候。
放心，恒大死不了，恒大的房子也不会烂尾！大家都没了解恒大的本质！
皮带哥是个有野心的赌徒，长期在刀刃上跳舞，2008年资金链断裂，老许在香港打了几个月除大地，建立了香港超级朋友圈救了一命！之后玩的就是心跳。
去年债转股，逼得几十个债主成了恒大的股东，又逃一小劫！
恒大系全在港上市，股价经常大涨大跌，港股是可以做空的，股票涨有人赚，股价大跌赚得更多？谁赚走了？把握内部信息的人！
【恒大出问题新买恒大楼房的人怎么办】老许胆大，前面几年疯狂拿地，土地储备够五六年的，今年恒大基本没有拿地，钱全部在地里，不挤兑屁事没有，相反前几年的拿地成本还便宜一点，能说老许错了吗？只是赌性重罢了。
按照地产开发周期，我估计恒大超万亿已售房子没有交楼，都烂尾了会出什么社会问题？所以近期便宜买了恒大房子的大概率赌赢了??
国家出手了吗？据说恒大打折全款卖房预售资金可能不进监管户，众所周知至今除了邵阳以外没有见到别的地方有啥动静，我猜测监管层已经放一马了！这就是最大的支持。
资金不进监管户，合同无法备案，会不会一房多卖？希望恒大守住底线！