期房预售制度的好坏该取消期房预售吗 _知识分享

期房一直实行的是预售制度，也就是房屋没建成的时候就可以出售，而这种制度会导致出现烂尾房，购房者无法如期收房，那么该取消期房预售吗？
该取消期房预售吗是否该取消期房预售需要根据市场以及政策情况而定，因为如果取消期房预售，开发商会有一定的资金压力，而且购房者的购房成本也会大一些。但如果能够这样解决商品房预售制度的问题，将带来很多好处，比如解决了购房人购买期房的风险、银行面临的开发项目烂尾的风险，还可以增加银行的收益、解决了施工企业垫资与拖欠工程款的风险、解决了开发商虚假宣传、违规销售的风险，使政府增加了监管开发商的力度，还简化了监管程序。

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期房预售制度的好坏期房预售制度的好处(利)：
1、对开发商来说，降低了入行的资金门槛，增加了开发商灰色手段套利的途径。
2、对政府来说，通过出售土地，增加了收入。不管这收入是否偷来的还是抢来的，还是什么别的非法手段。开发商将期房建设资金挪用出来购买政府的土地，就是增加了政府收入。
期房预售制度的坏处(弊)：
【期房预售制度的好坏该取消期房预售吗】1、流程太长、漏洞太多。没有办法印对房地产开发商卷款跑路的方法。
2、地方政府和购房人承担了巨大的金融和烂尾风险。
3、有了期房预售，就不允许集资建房，断了其它各种优秀制度的产生与发展。
4、因为期房预售漏洞太多，开发商抽调资金，做各种违规违法操作，结果有很多房子质量达不到预期，二十年后，各种质量问题爆发，将没有资金填补这种漏洞。

期房预售制度的好坏 该取消期房预售吗

期房预售制度的好坏该取消期房预售吗