在买房验收过程中 ， 开发商证件齐全的情况下 ， 才能进行交房 ， 其中比较重要的就是三书一证一表 ， 三书一证一表不全收房是不符合规定的 。
三书一证一表不全收房有什么后果三书一证一表不全收房的话 ， 业主收房以后 ， 视为房屋的交付使用 ， 表明业主认可了开发商的这种行为 ， 那么房屋毁损、灭失的风险就有业主承担 ， 等于业主认可了房屋的质量 。如果将来因为房子质量不合格不能取得《竣工验收备案表》 ， 从而导致业主不能取得房产证 ， 在起诉开发商时 ， 业主将处于不利的地位 。

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三书一证一表是什么意思“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 ， “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ， “一表”是指《竣工验收备案表》 。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证 。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证 。
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料 ， 是开发商必须对楼盘负责的标记文件 。
【三书一证一表是什么意思 三书一证一表不全收房有什么后果】这三份文件是楼盘通过验收 ， 经过国家有关部门权威认可的标记 ， 是发展商交楼的必要条件 。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单 ， 如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件 ， 根据契约自由、自治的原则 ， 一旦签了字 ， 就视为对楼宇质量的认可 。打起官司来购房者难以得到法律的支持 。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺 。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标 ， 如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明 。
因此 ， 购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表” ， 确定该楼已验收合格 ， 并且与购房合同一致 ， 只有证件齐全了 ， 你才能签署入住单 ， 收房 。

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