房子真的降价了吗( 二 ) _房子

【房子真的降价了吗】今年一二线的房价大降价的可能并不高，二手市场有一定的回落总体处于一个滞涨状态。北上广深这些著名一线城市的周边地区房价依然会迎来不小幅度的上涨，而三四线城市处于上一波上涨浪潮的末尾，幅度有所限制总体趋于稳定。短期之内的房价形成暴跌的可能性几乎为零，很多人觉得三四十年前的日本房价暴跌会在中国上演翻版行情，都忽略了一个要素宏观调控。1989年日本整个土地资产的额度达到了2000万亿日元，是同期美国500万亿日元的4倍之多。最疯狂的时候卖掉整个东京可以买下整个美国，但是当前中国并没有发展到这一步。除了市场的宏观调控因素之外，房屋的刚需下降空置率上新高和90后人口的下降以及买房意愿的削弱，以及当前房地产市场70%的泡沫都确确实实的指向了当前矛盾的极点–高房价。所以还是那一点，未来的房价一定会是一个下降趋势。但是它的时间周期肯定是以10年起步， 2018年一线城市二手房市场的下跌并不能代表整个行业的风向标，中国的地域和经济发展水平都有一定的差距，最终也会造成房价市场整体行情的延时性，所以说近两年之内房价下跌幅度不会过大，更不可能一蹴而就。
今年年房子出现大降价的可能不是没有，但是这也要看城市来说！
我们知道从最近两年楼市调控的节奏来看，国家对于房地产市场的调控和对房价的抑制态度非常的坚决，特别是新的一年已经开始了，对于今年楼市会如何走向在去年年底可以说声音很多，但是在去年年底国家住建部就明确表示将继续坚持“房住不炒” ，希望各地能够将“稳地价稳房价稳预期”的责任落实到位，因城施策的调控好当地楼市环境，稳字继续成为2019年楼市的主要目标和方向。
不过快上涨也不过快下跌，对于房价及不合理的城市政策调控就会趋严，将当地房价拉回至相对合理的状态，而对于一些适合房产发展或还有空间的城市，那么政策相对来说就会松一点，但是这个松并不是放任，而是在政策调控的范围之内出现一些合理的涨幅，大涨大跌对于现在的楼市来说已经不复存在。
整体上来说全国大部分城市都不可能出现楼主所说的大降价的情况，特别是一二线城市，在这两年里降温幅度已经非常明显，但是对一些三四线小城市来说，可能部分城市会出现大降价的情况，因为这两年在棚改和炒房者的相互作用下，三四线城市房价上涨明显，达到了这些年的最高点，接下来对于这些城市来说降温的可能性还是很大的，特别是部分上涨过猛的小城市，未来两年降温幅度可能更大！