拖欠保证金可以起诉吗保证金不退还如何起诉 _知识分享

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作为租房一族，你有没有遇到过这样的糟心事？
明明合同都已到期，正常退房后，房东就是不退押金，找各种理由，甚至不接电话不回信息，直接玩起了失踪……
如何对付故意不退押金的房东？其实3步就够了！

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一、什么情况可以扣押金？（一）损坏了房东的物品或房子。（二）没有按照合同约定时间退租。
（三）房租没有交足，房东扣除相应金额的押金补足租金。
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二、无故不退押金，怎么维权？（一）与房东协商。
告知违约行为，要求退还押金。
（《合同法》第107条）
（二）找第三方调解1、找物业；
2、找居委会；
3、找街道办。
这3个地方可以调解，但都没有强制力。

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（三）向法院起诉
1、准备证据
租房合同、押金收据、交房租的转账记录、交水电费的记录、双方短信沟通截图、电话沟通录音等。
2、写起诉状
按照时间顺序，从头到尾叙述整件事情发生、发展的过程。
【拖欠保证金可以起诉吗保证金不退还如何起诉】 3、到租的房子所在片区的法院起诉。
4、去法院交以上准备的材料，等着开庭。
5、开庭，讲明白事实，如果错方在房东，会判你胜诉。
6、等着收钱，如果对方不给，可以要求法院申请强制执行。

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四、房东要承担什么后果？
（一）退还全部押金费用。
（二）误工费、电话费、利息等赔偿。（三）支付诉讼费。
（四）判决生效期满不支付，强制执行，纳入失信黑名单。

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