房子租给教育培训班风险 _倒闭

回答前，先要普及点常识。培训机构一般是租用商业物业使用，即是你们经常看到的商业群楼、公寓或者部分办公楼。而这些商业物业一般被经济实力较强的人或企业所购买，试想一下，如果你还没购买住宅，会去买商业物业进行投资么？答案是不会的。
OK，来到正题。培训机构大量倒闭无法交租会引发房地产危机么？
1.我们先说说，培训机构大量倒闭无法交租会怎样？对于房东而言，如果租客无法交租，房东第一时间没收租客的押金，同时清退现有租客，准备找下家租客，至于租客是拿来做培训，还是服装，还是做餐饮，区别不大，房东只在乎准时收到租金。只要房东能顺利收到房租，他就能及时归还贷款给银行，银行就安全。
2.那么问题又来了，如果其他行业扩张乏力，无租客接盘，会怎样？作为业主房东，无法收到租金，但是银行贷款还得继续归还。他们会断供么？我的判断是不会。我刚才已经说了一个“前提”，购买这类物业都是“经济实力强”的个人或者企业，他们大部分都比较有钱。而且商业物业贷款期只有10年，我预估成熟地区的商业物业大部分已经还清银行贷款了的。所以也不会存在银行方面断供的风险。
3.我顺便再来回答一下，培训机构是否会大量倒闭？我的判断是，不会。培训机构做的是教育行业，这个需求是长期存在的。疫情期间，虽然物理空间不准教学，但是中国人，是特别注重教育的，不会让孩子荒废青春，这是我国人民的最优良传统，所以你会看到线上教育特别火。就等于说，你看到的线下培训机构关门了，不等于它倒闭了，它可能转到线上经营了。或者是这家线下的这家培训机构倒闭了，马上诞生线上培训机构替代它。
马云有次和俞敏洪辩论，有句话说的很有意思：“一百年后，教育会存在，但新东方不一定在。”
【房子租给教育培训班风险】我想说，一百年后，培训机构会存在，但存在的不一定是你那家培训机构。

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