楼房过户费怎么算 _房子过户费怎么算

房屋买卖一定会涉及到房屋过户的问题，房屋过户费用也是我们比较关心的。
房屋过户费的计算如下：
契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3% 。
楼房过户费怎么算很多人为了去外面发展，往往会将所居住的房屋进行出售，这边就涉及到楼房过户费用支出。但不少的买家和卖家对这个费用了解得不多，无法算出具体的过户费，接着就通过下面的内容，一起来看看吧!
在计算楼房过户费用的时候，我们首先需要了解这些费用是有哪些部分组成的，接着我们就来细化下：
1.买家
【楼房过户费怎么算】楼房过户的话，买家这边需要支付一定的房屋契税费用，一般是总房价的1.5%，但根据房屋的面积有可分为，建筑面积超过144平的房屋契税费用为总房价的3%，建筑面积低于90平的房屋，需要支付契税为总房价的1%，并且买家名下没有房产。
同时还涉及到其他费用，例如印花税(占总房价的0.05%)、交易费用(按平米收费，每平米三元)、测量费用(每平米1.4元)、产权登记以及证件费用(不超过两百块) 。
2. 卖家
楼房过户，卖家所出售的房屋，产权证未满五年的话，则需要支付相应的营业税，占总房价的5.5% 。另外还涉及到个人所得税的交纳，一般占房屋售出盈利的两成或是总房价的1%，如果房产证已经满五年，名下只有这套房屋的话，可以不用交纳个人所得税。最后还需要交纳印花税(占总房价的0.05%)、交易费用(按平米收费，每平米三元) 。
如果是需要继承房产过户的话，除了以上的费用，另外还需要加入楼房的评估费用(楼房产价乘以费率)，下面是相关部门出台的楼房产价费率。
一百万以及以下的楼房，费率为5 %
高于一百万，低于一千万的楼房，费率为2.5%
高于一千万，低于两千万的楼房，费率为1.5%
高于两千万到五千万的楼房，费率为0.8%
高于五千万到八千万的楼房，费率为0.4%
高于八千万到一亿的楼房，费率为0.2%
高于一亿的楼房，费率为0.1%
希望以上回答，对您有所帮助。
房子过户费怎么算计算方法如下：
个人所得税：房屋总价×1%
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
扩展资料：
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
参考资料：百度百科过户费