买房签合同要注意的十大细节?新手签购房合同需要注意什么,发迹号带你了解相关信息 。
买房是人生中的一件大事,奋斗十几年凑够了首付款,未来二三十年要当房奴 。这么重要的事情,我们在签订购房合同的时候,一定要注意保护自身权益 。下面分享10个签订购房合同的注意事项,一定要多加留意,很多人都吃了哑巴亏!
?
文章插图
签订购房合同
1、房款的相关事项
在合同里面注明房款的具体数额,付款方式 。注明是按揭付款还是工程期分期付款,如果是工程期分期付款的话,还要注明每一期付款的具体时间 。
文章插图
房款注意事项
2、确定交房日期
交房的日期一定要写清楚,写具体 。不能是模棱两可的大概时间,要确认到年、月、日 。这个涉及到逾期交房的违约问题,可以有效保护购房者的权益 。
文章插图
交房日期
3、确定房屋面积
合同里面一定要明确购房面积,公摊面积 。这样,实际交房之后,如果面积不够就可以要求退款,如果实际面积比合同的面积还要大,也需要补面积款 。还要约定好超出面积的价格,避免开发商故意抬高价格 。
?
文章插图
房屋面积
4、确定煤气的通气时间
煤气公司有规定,小区的入住率要达到70%以上才开始通气 。当你开始入住新房的时候,发现煤气管道通了,但是没有煤气,将是非常影响生活的 。所以要在合同里面确定煤气的通气时间,如果没有达到通气条件,开发商的应急措施 。
文章插图
通气时间
5、确认产权证的发放时间
要在合同里面明确产权证的方法时间,不一定要具体,但是要有一个时间范围,避免开发商无限期拖延 。
文章插图
确认产权交付时间
6、确认物业收费标准
签约时要确定,物业的管理事项,管理范围,以及收费标准 。
文章插图
物业收费
7、明确双方违约责任
买卖双方无论哪一方违约都要承担损失,合同里面要明确双方的违约责任 。这样可以避免开发商弱化违约责任,双方都要平等 。
文章插图
违约条件
?
8、明确退房条件
比如开发商隐瞒房子抵押等,在一些特殊情况下,买房者可以有权要求退房,甚至赔付违约的损失 。退房的条件一定要在合同里面体现,避免被开发商钻了空子 。
【新手签购房合同需要注意什么 买房签合同要注意的十大细节】
文章插图
退房条件
9、确认通讯方式
要在合同上面留下有效的通讯方式(联系方式 联系人),这样可以避免开发商通知不到你的情况发生 。
文章插图
通讯方式
10、注意合同附件
有很多条款在合同里面不能够详细地体现,因此会多一个附件 。附件也一定要认真看清楚,避免存在陷阱 。
文章插图
合同附件
以上就是小编为大家整理的签订新房购房合同的注意事项
- 新手做服装怎么拿货 新手怎么进货衣服
- 一个新手怎么去运营淘宝店铺 千牛怎么上架商品
- 正确的劳动合同怎么签 签合同要注意的十大细节
- 什么行业适合新手创业 开公司做什么项目好
- 新手摆地摊怎么找摊位 摆地摊如何找摊位
- 如何从零开始学理财 新手如何买基金理财
- 我是新手如何做电商[电商怎么做如何从零开始]
- 最基本的化妆步骤,新手如何画出自然的裸妆,有哪些化妆品和化妆工具推荐?化妆步骤如何?
- 7天无理由退换货规则 七天无理由退货是直接拒签吗
- 不知道跨境电商开店流程这几个步骤让新手小白快速入门