40万的房子要交多少税 _四十万的房子要交多少钱税

买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）；
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%；
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。
房子40万交多少钱税首套房大概6000左右，如果是新房交1.5%的契税。如果是二手房的话，税费就比较多了：除了契税外，如果房子没满2年，需要交纳5%增值税，满了就不用交。如果卖家的房子是满五唯一的房子，可以免征个税，如果不是，需要交纳1%的税个人所得税。
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5% 。
简介
房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费
四十万的房子要交多少钱税四十万的房子税费计算：
一、买方：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）。
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
二、卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 。
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 。
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。
扩展资料
房产税征收范围
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税计算方式
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
买房需要缴纳的税费
1、新房税费
对于准备在2019年购买新房的购房者来说，买房时需要缴纳契税，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5％，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。
2、二手房税费
对于购买二手房的购房者来说，2019年买房需要缴纳契税为：如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；另外，如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。
参考资料百度百科-房产税
买一套40万的二手房，过户税费要多少1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3% 。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。