到底该不该在农村建房 _三农

近几年房地产市场的价格高歌猛进，房屋的价格从2000年不到2000元每平米，到2021年第2季度统计出来的数据为10,865元每平米，上涨了整整5倍，由于有部分大城市房屋的价格上涨甚至高达20倍。
国内绝大部分的县城房屋的价格都是6000~9000元每平米的比较多，假设8000元每平米，购买100平方总价80万，首付24万，剩余的56万全部是选择银行贷款，以目前的贷款利息计算，30年还款，利息等于本金这么高。县城的房屋价格都如此之高了，更不要说一二线城市的房屋价格，随便一套都是几百万以上的。
随着住房成本变得越来越高，回到农村建房的人群似乎变得越来越多了

文章插图

回到农村建房子的三大因素：
1、城市的房屋价格太高了
根据国际标准，4~6倍的房价，收入比是属于合理的水平，由于国内是属于发展中国家，房价收入比6~9倍才算是合理，但看看国内已经没有几个城市在6~9倍之间。
即便有6~9倍之间的城市，绝大部分都是像鹤岗、玉门等比较人烟稀少的城市，房子基本上都是二三十万一套而已。
根据2021年的数据显示，房价收入占比全球前10名，前5名都是国内的城市深圳46.6、香港46、北京45.8、上海36.8、广州29.3 。其实有几个城市还没有统计在内的，比如厦门、三亚、福州都超越了广州的。
国内房屋价格控制最好的一座城市，就是湖南长沙房屋的价格，基本上保持在1万至1.2万元左右每平米房价收入比达到了9.1，也符合国内正常的房价发展水平。国内也就是长沙这一座城市，从房价收入比经济人口等各方面综合因素最强的一座城市了。

文章插图

2、农村新政策不断地出台
对于在农村建房这方面，已经有不少地方出台了相关的政策，暂时性的限制了建房的条件。
【到底该不该在农村建房】2019年我老家就已经开始暂停宅基地自建房建筑，对于是什么原因导致不能建房子没有一个明确的说法只是暂时不能建在过去我们建房子都不需要缴纳任何的费用的，而往后建房子需要缴纳相关的报建费。
有人说是“一户一宅”，也有人说是“耕地保护”，还有人说“农村要统一规划”具体要等政策全面落实了才知道。
在如今政策不明朗的情况下，有不少人都在考虑，如果能建房子的就尽快地建了再说，日后房子进行翻新及可以居住，不用面临着建不了房子这种尴尬局面。
3、建筑成本出现了大幅度的上涨。
从2018年开始就明显地感觉到建筑成本出现了大幅度上涨，有人说是近这几年的环保查的比较严格，影响了很多行业，对当地的居民也造成了巨大的影响，而且环保这方面主要针对于水、声、气、渣这4方面进行整顿。
在建筑房子的材料中，水泥、钢筋、红砖、沙子等各方面都出现了不同程度的涨幅，沙子在2018年的时候价格在170元左右每立方，而现在的沙子基本上就在300元每立方，曾经在20210出现了，最高峰每吨甚至突破6000元，现在虽然回落了，但是每吨也达到5500元。
大家都明白，拖的时间越长，建筑成本就会越高，这也成为了不争的事实。

文章插图

清楚地了解自己的老家是处于什么地方，才明白要不要建筑房子，并不是盲目地跟风。
不同地区的农村，最终产生出来的差异化将会形成巨大的差别，我有两个同事，分别来自于不同的农村，山区农村、城镇农村、闹市农村。
山区农村，这位同事叫张哥，老家来自于广西山区农村，一开始的时候对于这样的农村我更多的都是通过电视以及社交媒体了解到的，这次我觉得这些都是有部分作假的成分，直到张哥春节回老家的时候，拍了一些视频给我们观看，才知道原来是这么的真实。
张哥还说到自己的村子在周边来说，算是挺不错的了，起码有水泥路铺设到家门口，在旁边的几个村子里面都还没有铺设水泥路，一般的轿车是回不了家的，是要开SUV的车型才可以到达家门口。
要开车半小时才能出来镇上，在他们村子里面最主要的交通工具是摩托车，每天的赶集也就是摩托车载着一些蔬菜或者家禽，来到镇上的市场进行赶集。
这样的农村以后还有人居住吗？可能真的没有了，年轻的一辈都出去外面打拼了。