地下室公摊一半合理吗( 二 ) _地下室公摊面积怎么计算？地下室公摊面积多少合理

地下室公摊面积怎么计算
一、公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积，它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国，你掏钱买的房子一般有10%-30%属于公摊部分。公摊面积=建筑面积-套内面积，但请注意套内面积是大于使用面积的，它还包含了墙里面积和阳台面积 (如果有) 。
二、住宅的地下室公摊面积计算方法：1、公用建筑面积÷套内建筑面积之和= 公用建筑面积分摊系数 2、各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
三、公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。
【地下室公摊一半合理吗】地下室公摊面积多少合理
1、地下室的公摊尚无明确规定，如果项目通过了审批，维权十分困难。如果业主认为面积存在误差，可以委托机构出具测绘报告，如果和开发商提供的结果有较大误差，可以协商处理，协商无效也可以通过法律途径解决。
2、公摊对居住舒适度有直接影响，所以应合理安排公摊面积。不同的建筑类型，公摊率也有不同。一般多层及以下，如果没有底商和地下设备，得房率应该在85%-90%之间，如果是带电梯的多层建筑，得房率则应该在80%-85%之间11层左右的小高层建筑一般得房率在80-85%之间高层建筑的得房率进一步下降，一般在75%-80%之间。
地下室的公摊面积一般都要根据当地政策和开发商建造楼盘来决定，对于居民利益有直接影响，所以一定要合理安排公摊面积。以上就是我关于地下室公摊面积怎么计算?地下室公摊面积多少合理?的相关介绍，希望对于大家计算地下室公摊面积有一定帮助。