现在在广州买房投资合适吗 _广州

讲个笑话，到2021年一线房价下跌30% ，二三四五线腰斩。
为何我会讲这个笑话呢？大家不妨想想这一波房价上行是从什么时候开始的呢？导致这波上涨行情的主要因素是什么呢？
如果你没有答案，不妨看看我的解释。是非对错自己掂量。
此轮房价上涨起于15年，随着“三去一补一降”政策的推出，中国楼市正式开启了上涨行情。政策的宽松导致了大量资源流入房地产行业（包括政策友好、人才、资金），一系列的利好推动了房地产行业的兴盛，而房价的不断攀升也激发了人们的购房热情，买到就是赚到一时成为行业共识， 16、17年两年多的上涨大多地方房价已翻倍。前期买入的购房者赚得不亦说乎。由此带来的羊群效应吸引了大量的无房者、投机客加杠杆购房更是进一步推升了房价。但我们在乎的是房价还会不会继续大幅上涨。
2018年以来，千城千策是房地产市场的缩影，为了遏制房价的大幅攀升，各地方政府纷纷出台了限购政策，一定程度上遏制了房价的疯狂。所以我们看到了今年波澜不惊的楼市行情。大多城市维持不涨不跌的状态，同时有部分城市出现了下跌的情况，出现了燕郊房价回到15年、厦门大幅降价、合肥降价被约谈的报道。楼市渐冷多少有了端倪。
今年九月份听深圳朋友说深圳这两年很多二手房价格依然高挺，但就是没人买——有价无市。一开始有点怀疑，后来听到更多的朋友提及才慢慢改变了看法，原本以为深圳毕竟一线又毗邻香港，怎么会卖不出去呢。后来自己去广州边沿区域花都、白云的楼盘观察过一些日子，发现晚上开灯率着实可怜，不到2成开灯率，黑漆漆的高楼伫立在黑漆的夜空中。散落的灯光如同夜空的星刺眼。
如果不急，我建议你再等待个两年。现在已经不怎么涨了，不涨就是亏损，放银行还有利息，买房租都未必租得出去。
感谢评论交流，你的关注，我的荣幸。吾名浮沉市。
生存就需要房子，租房是一种方式，但是如果能买房就更好了，那么今天我们就来说说，在广州这样的一线城市买房，不同的区域，月薪需要多少，才能买得起。
首先，就算在广州，每个区的房价也都是各不相同的，那么你知道你的月薪，可以在广州哪个区哪个地方买得起房子吗？看下下面一组数据就知道了。

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【现在在广州买房投资合适吗】从上表中可以看出，目前广州的平均房价是：
新房：32200元/平方米
二手房：33240元/平方米
不管是新房还是二手房，大家都可以从上面的数据中看到，广州的房价均价都在30000以上的了，如果还觉得不够详细，那么我们再来看一组数据。

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看完上图的数据，我们先来找个白云区的房价来计算一下，假如想在白云区买个90平方的新房子，贷款是30年，那么这个房子的总价就是：90×5万=450万。按照首付是30%的情况下，那就是首付要付：90×0.3×5万=135万元，剩下：450万-135万=315万元，假如分30分还清的话，就会得出下面的表格。

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也就是白云区的话，就算你还得起首付，也要保证每个月有16700元的钱来还贷款，而除了房贷，你还要生活、还要应酬还要吃饭坐车买东西，所以至少也要7、8千块钱吧，加起来，至少需要25000元，你才可以在广州的白云区供得起你的房子。
按照白云区这个标准，就算在广州最便宜的从化区，房价均价是16000元， 90平方的房子价格也要140万元，首付的话也要42万元，剩下98万元，按30年贷款的话每个月也要交5000元以上，工资没有15000元都很难供得起。