现在是房价抄底机会吗 _京津地区

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房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额又非常的大，在买房的过程当中，我们都想要把握最好的时机。
所以有一些朋友在问，房价下降是到了抄底的时候吗？
今天我们就一起来聊一聊，房价下降了吗？是时候抄底楼市了吗？
一，房价真的下降了吗？
我们都知道，在上一轮去库存当中，很多城市的房价都大幅的上涨了，而且在短时间内均实现了价格的翻倍。
然而很快楼市就进入了严格调控的时期，很多城市的房价开始降温，进入了下行通道。

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所以很多朋友都想非常清楚的把它搞明白，现在的房价是不是真的已经这样了。
第一，大城市的房价维稳。
从目前各个城市的房地产市场表现来看，不管是一手房还是二手房，似乎都有一些疲软。
但区分下来对待的话，你会发现那些优质的大城市房价不但没有下降，甚至是稳中有升。
当然这样的上升幅度并不大，像深圳上升幅度过大，调控政策就立马升级了。
第二，小城市的房价微跌。
另外我们从10月份70个中大城市的房价统计指数来看，小城市的房价的的确确是下跌了。
尤其是那些三四线的小城市，人口在不断的净流出，房价是有所回落的。
但需要注意的是，这样的回落幅度并不大，顶多算是一个微跌，或者算是一个回调。
……
的确如此，从目前我国楼市的表现情况来看，房价是有所微跌的。
但是房价下降的城市大部分都是那些三四线的小城市，产业结构落后人口在不断的流出。
而其他的一些优质城市房价虽然没有大幅的上涨，但是还是稳中有升的。
二，房价下降是到了抄底的时候吗？
经历了一轮楼市的大涨周期过后，买了房的朋友都尝到了增值带来的甜头。
所以越来越的朋友开始关注房地产市场，似乎他们都想找到那种最佳的买房时机，获取更丰厚的收益。
所以很多的朋友都在想，房价既然下跌了，是不是到了抄底楼市的时候了。

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其实在我看来是否可以抄底楼市，我们可以主要看以下两个市场表现。
【现在是房价抄底机会吗】第1个表现，跌无可跌。
从2018年9月份的时候，大部分城市的房价就在大幅的回落，迎来了去库存过后的第1次大跌。
随即到目前为止，很多城市的房价虽然还在回落，但是跌幅并不大。
从这样的表现结果来看，目前的房价基本上已经触底到了跌无可跌的地步，是时候抄底楼市了。
第2个表现，房贷利率走低。
每一次房价大幅上涨，房贷利率一定是非常优惠的，甚至给那些刚需首套房打折扣。
而从2019年的时候开始，我国的房贷利率就在不断的下行，直到今天已经连续下行4次左右。
从这样一的一个角度来看房贷利率跟利好，我们购房子楼市的确也到了抄底的时候了。
……
的确如此，从目前楼市的表现结果来看，现在就是抄底楼市最好的时机。
道理很简单，房价到达跌无可跌的地步，接下来就只能是上涨了，甚至是大幅的上涨。
所以我们你要留心的观察，如果各个城市的调控政策在逐渐的放开，甚至全面的放开，那么房价就会大幅的上涨了。
三，小结
总的来说，从2018年的9月份开始，我国的房价就处于了下星期，当然了跌幅不是特别大。
跌幅相对较大的，只是那些涨势过于刚猛的个别楼盘，或者个别小区。
而当下对所有的人群来说，就是一个最佳的买房时机，因为接下来的房价只会上涨。

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所以不管你是刚需购房朋友，还是改善型购房朋友，又或者是我们的投资型购房朋友。
如果你还有买房的需求，不妨多关注自己城市的楼市动态，多去看看新房，多去看看二手房。
然后再结合自己手里的资金买对房子，早一点买房，早一点享受房价带来的增值甜头。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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