新手买房子注意事项有哪些 _买房须知的18个常识新手买房

新手买房子注意事项有：
1、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款;
2、看开发商的五证是否齐全;
3、看开发商的营业执照;
4、认证开发商资质;
5、重视“不可抗力”因素;
6、要求开发商将承诺写入合同。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
我想问问新手买房子注意事项有哪些新手买房子注意事项有：
1、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款
2、看开发商的五证是否齐全
3、看开发商的营业执照
4、认证开发商资质
5、重视“不可抗力”因素
6、要求开发商将承诺写入合同。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
买房须知的18个常识新手买房买房须知的18个常识：
1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。
2、了解房屋的类型，是期房还是现房。
3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。
4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。
5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。
6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。
【新手买房子注意事项有哪些】7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱。
8、了解相关的住房公积金政策。
9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。
10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。
11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。
12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。
13、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子。
14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象。
新手去买房子要注意什么房子对人们来说是可以安心休息的港湾，而且现在的房价那么贵，所以买房这件事变得更加重要了。对于很多没有经验的购房者来说，稍不留神就可能被销售人员或者中介忽悠。那么，新手去买房子有哪些需要注意的呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、注意房价低不代表房子不好
在购房的时候，很多购房新手容易被房价和销售人员迷惑，要知道，便宜的房子不一定是差的，贵的房子也不一定就是好的。现在很多楼盘卖的是期房，房价会稍微便宜一些，但那只是开发商资金回笼的策略，只要多注意购房合同的内容以及开发商的实力，购买期房也是非常不错的。
2、注意最评估自己的经济实力
现在各地好的房源都是比较紧缺的，很多业主在碰到心仪的房子时，容易冲动购买，这是非常不好的。虽然现在都可以贷款买房，但是作为一名新手，要先评估自己的经济实力，除了首付款以外，还要考虑到之后还款的压力，尤其是正准备结婚的年轻业主，需要用钱的地方很多，考虑周全会让之后的生活更加舒适、稳定一些。
3、注意学习房产基础知识
房产知识非常广泛，不可能一下就全部学会，但是一些基础的知识还是应该要掌握的，比如当地的购房政策、公摊面积计算方式以及房子户型的选择方法等等，只有这样才不容易上当受骗。另外，在购买前，一定要注意查询开发商是否有取得预售许可证，否则对购房者来说，存在非常大的风险。