疫情对三四线城市房价影响 _传染病

疫情对房地产行业的冲击是最大的！
主要表现在三个方面：
1、疫情问题造成房产交易活动骤减，影响市场心理预期；
本身房价过高就是当下社会热点问题，大家对房价回调逐渐形成了一种心理认识。而受疫情因素影响，房产交易活动中断，卖方市场压力增大，，买方市场持币选择意愿增强，议价空间也增大。
2、疫情问题造成社会经济水平下降，人均收入受影响，购房能力下降；债务压力上升，卖房意愿增加。
疫情导致春节假日期间众多行业经济受损，尤其是餐饮、商业行业，很多人都是依附于这两个行业生存的。也势必因疫情问题导致收入减少，债务压力增大。且目前来看，疫情虽然得到及时防控，但这两个行业恢复正常也需要很长时间。同时，其他行业复工复产也需要时间，社会总体经济下行已经是不争事实，居民面临较长时期的债务和收入压力也是现实问题。
这将极大的制约买方的购房能力以及加大卖方的卖房需求，或将加速房价下行。
3、疫情问题造成大量房产中介关停、失业，造成房地产商回款困难，本身就是一个资金密集型行业，资金成本也很高，流动性决定了一个房地产公司的生死。疫情问题导致房地产行业资金问题紧张，可能逼迫地产商降价卖方回笼资金。
同时，受疫情防治影响，地产复工时间也较长，今年的地产施工进度将受到很大影响，开工成本提高，交房压力增大，房企资本压力趋紧。
总之，疫情对房价的影响是很大的，且偏下行影响。
疫情过后，房地产绝对是一地鸡毛，无论是三四线城市，还是一线城市，都无一幸免。
如今高房价已成为全民痛恨的一大问题，六个钱包凑首付，一辈子给一套房子打工，活得太苦。国家的政策一直未变：房子是用来住的，房住不炒。违规给房地产输血的银行被惩罚了一家又一家，可见国家稳房价的决心。
房地产行业的高杠杆是其致命硬伤，国家经济发展已经不能再依靠房地产，必然会减少对其贷款，房企只能降房价回流资金，否则只能死路一条。
疫情以来，国家的资金首先投入的是基础建设项目，而非救房市。其次要大力发展制造业，制造强国，而前阶段的房地产炒作正是制造业没落的元凶。
【疫情对三四线城市房价影响】而智能技术的发展，使远程办公得以实现，人们会选择自己喜欢的城市，而非一味的聚集于大都市，高房价是绝对撑不任的。
安得广厦千万间，大避天下寒士俱开颜！