买别墅地皮是自己的吗 _买了房子，地皮归谁？

买别墅地皮不是自己的，因为土地是归国家所有的，房主购买的只是土地的使用权，全国统一执行的土地使用年限为70年。相关说明如下：
1、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。
2、土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
买了别墅后那块土地永远是我的吗？土地是归国家所有的，你购买的只是土地的使用权，土地管理法中土地使用年限是有要求的，住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年。
《土地使用权出让合同》，支付全部土地使用权出让金，领取土地使用证后开始计算。从房地产开发的规律来说，楼盘开发要经过规划、报建、施工、装修、绿化、配套设施等一系列系统而复杂的程序。一般房地产开发进展顺利的话开发周期为2~3年，因此，购房者实际能居住的年限往往小于真正的土地使用权期限，土地使用年限缩水情况普遍存在。
扩展资料
房子产权70年到期后怎么办：
【买别墅地皮是自己的吗】允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
参考资料：百度百科-土地管理法
买了房子，地皮归谁？兄弟，不用那么担心，没有你说的那么吓人，我来给你解释一下！
1．首先，我国是社会主义国家，土地的所有权是国家的，没有个人的，我们所拥有的是土地的使用权，而不是所有权．
2．别墅在我国的土地使用权一般为50年，如果你的别墅没有到50年在地震中倒塌了，那你的房子就没有了，如果你给你的别墅买了财产保险，那就可以得到赔偿，但土地你还可以使用，可以自己建房子．
3．公寓楼的土地和别墅的一样，都只有使用权．但，公寓楼的使用期为70年．
4．开发商从国家那里购买回来的土地也是只有使用权，他拿来建房子，卖给你，土地的使用权就转移到你的名下，而不是开发商了．
5．如果土地的使用期到了，你的房子有二种情况：第一：补交地价，可以继续使用该土地．第二种：折了你的房子，土地你就没有使用权了，但国家会对土地上面的房子作一定补偿给产权人．也就是通常我们所说的回迁房．
6．你只要从开发商那里购买房子，办到你的房产证以后，就和开发商没有了关系，这个房子是你的，是国家发给你房产证，你就和国家有了一种关系．以后要不要折，怎么样再建房子，是国家说了算，和开发商没有了任何关系．代表国家的就是当地政府部门．
sunny520311
我买了一套个人地皮建的房子，买了房子后，地皮属于我吗？地当然不属于你，因为土地性质分为两种，一种是国有土地，一种是集体土地。你这个有两种情况，一种是此土地是房主的宅基地，这种就是村集体土地，不允许给村外的人使用，如果你是本村人，买了同村的房子，那是合法的，宅基地使用权和房产权都归你，如果你是外村或者城市户口，此交易为不受保护的交易，就是你住在这个房子没问题，不过一旦遇到拆迁或者原房主反悔，则交易不合法，房子仍然是原房主的，原房主需要退还房款。另外一种，是此人原来的土地属于国有划拨土地，可能是生产用途或者其它用途，此时的房子属于生产用房，只能用于生产，不可以上市交易，这块地也只能用做生产，遇到拆迁会赔偿房子的价值，土地无偿收回。