在建工程转让的意义是什么 _工程变更在工程建设中的重要意义

在建工程转让，是指转让方将出让国有土地使用权及附着于该土地上的未建成的建筑物、构筑物、附属设施一并转让给受让方，并由受让方支付转让价款的民事法律行为。
在建工程转让的意义有：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
3、房屋建设工程转让中，土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；
4、在建工程转让能够有效的规避风险，进行合理，有效的投资。
在建工程是否可以买卖首先要明确一点我国并不禁止房地产(包括在建工程)的交易活动，但是你的问题实在令我无法回答，因为我无法确认你的在建工程的性质及合法性！
如果你的在建工程手续齐全，并且是商品房在建工程，那么商品房在建工程的转让可分为项目转让和预售转让。项目转让是商品房在建工程整体项目已完工部分及其相应的权益的转让，预售转让是单套商品房在建工程已完工部分的价值和续建部分价值的现值之和的转让：
项目转让是指所开发的商品房整体项目在未竣工交付之前，对其已形成的实体及其权益进行的转让，转让后由买方继续进行开发。转让对象为已形成的整体在建工程实体、全部的土地使用权面积以及相应的权益。
预售转让指所开发的商品房项目，在未竣工交付之前，将所开发的商品房分割转让(如住宅是根据单套包括套内建筑面积、公摊面积及应分摊的土地使用权面积在内的预售面积进行转让)，转让后由卖方继续进行开发使其达到可使用的状态。其转让对象为每套商品房的预售面积，即商品房的套内建筑面积、相应的公摊面积、对应的土地使用权面积及其相应的权益！
但是要注意一点：在建工程抵押房，不能买卖！
工程变更在工程建设中的重要意义工程变更就是应业主的新要求对原设计进行修改的一个过程。
变更一般先要由业主发出变更工作联系单，然后由施工单位提供变更图纸（原则上是业主提供），
变更图纸在设计院审核通过后，
施工单位出工程签证单找监理和业主签字后方可动工。
而工程变更要做入竣工决算。
它的意义重大，关系到工程的质量。好的变更会使建筑物更加合理、美观，差的就可想而知了。
施工单位有权利有义务对变更内容的合理性提出质疑，同时对不合理的变更向业主提出拒绝。
施工单位如按变更内容施工，对施工后的工程质量要承担责任。
如有变更，需要各项目部和业主以及监理的技术负责人多进行交流。
变更的签证是工程中十分重要的一部分，例如某1000万的机电安装项目，签证做到了200多万。
由次可以看出施工单位的管理人员如果管理到位，可以为企业创造多少价值。
【在建工程转让的意义是什么】以上纯属个人经验总结，可能欠妥，大家多学习多交流。呵呵