所以怎么确定自己的需求？
我认为你可以先给自己排一个优先级，一般来说都是：交通、教育、配套和面积之间的抉择 。
在这4点（或者你有其他的考虑）中选两个你最看重的点，然后再在这两个选中的点之间抉择 。
比如我朋友当时买房，看中的是：面积，因为领导要求必须要有2个卫生间，那面积肯定不能小，顺着这个点，就专门去看有两个卫生间的房，然后找了一个：有规划地铁站（2022年通车）、小区环境相对较好、教育看起来也可以（楼下有幼儿园和九年制学校）的小区，单价也还好，当时是3.3万/平，面积是88平~
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