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我不知道有没有50平以下的住宅，假设50平以下都当公寓来算，那么：
- 50万首付：你只能在光明新区买到55平的小房，但是不知道有没有55平的项目
- 70万首付：你能在龙岗、坪山、龙华、大鹏买房，排除掉大鹏（属于深圳自然保护区，且位置偏远，很少新房），最大你可以买77平的房 。
- 90万首付：南山、福田、罗湖就不用想了，其他区域还是有希望的 。假如想买80平以上的房子，可以考虑坪山、光明；如果想要兼顾面积和交通，那么可以考虑：龙岗 。
- 120万首付：到了这个阶段，可选择的范围基本上大了很多 。基本上可以在宝安、龙华考虑买房，当然也可以考虑龙岗大运区域，毕竟未来两三年，大运将是3地铁交汇处，目前大运的房价已经在5万以上了，未来发展可期！
- 150万首付：emmm，150万在福田、南山、罗湖居然只能买蜗居…当然除了这3个区，150万在其他区的选择就很多了，可综合考虑自己的需求选择 。
【巨蟹座4月感情运势2022年，2022年6月23日是什么星座？】有首付还不止，银行下贷款还得评估你的供贷能力，为减少坏账，银行一般规定，你的家庭月收入至少得是月供的两倍，少说废话，直接看看数据
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说明：
- 这里采用等额本息的方式计算月供，房贷月供的计算公式为：
- 这里均是以首套房，首付30%算的贷款额度 。
- 贷款方式分3种：纯商贷、纯公积金贷、公积金组合贷 。
- 因公积金贷款最高90万，而首付50万的情况下，贷款都达到了117万，因此排除纯公积金贷款 。
- 这里公积金贷款按最高额度计算：单身最高50万，夫妻最高90万 。实际贷款额度还取决于你（和你对象）的公积金余额，按照：为你可贷的额度 。
- 最少月收入按照纯商贷月供的两倍计算：目前要想公积金组合贷，一般都要求先做商业贷款，然后等月供6/12个月才能转公积金组合贷，不同银行有不同的规定，因此银行会按照纯商贷的月供两倍评估 。
看了上面的数据，你对自己能买多大的房有了一定的理解，那么怎么才能筹到首付呢？
其实怎么筹钱并不是本文的重点，因为土豪无需筹钱，家里有点底的家里可以支持，实在没办法的那只能是借钱 。
前面两种情况无需多少，主要说说第三种情况下怎么办 。
假如首付90万，你有50万，还有40万需要通过借钱才能筹到，那么怎么办？
- 向亲戚借钱 。这个取决于你在亲戚看来是怎样的人 。假如你的亲戚觉得你靠谱，说不定可以从每个家庭借到三五万，少的也能借到一两万 。想从亲戚借钱，最好出动父母，一起借钱，这样几率大一点 。我当时靠借亲戚的钱凑了20多万 。
- 向同事、朋友借钱 。说实话，交情不够的话还是不要开这个口了 。当时我只向1个同事借了2万，其他同事完全没有开口 。
- 向银行借钱 。有风险！，因为任何一款银行贷款都会规定：贷款不能用于房产买卖！避免的就是借钱买房的情况，为什么要避免这种情况呢？我猜银行是这样想的：你连首付的钱的没有，还需要借钱凑首付，那你再贷一笔房贷，你还有能力还钱？
但是如果你有信心可以还上，总是有办法贷款的，当然不是直接你本人贷款，可以让你的家人贷款出来 。
这里推荐各大银行的公积金信用贷，因为信用贷一般利率会比较低，贷款时长比较长（12-36个月），而且一般都是先息后本！
什么是先息后本呢？
简单来说就是贷款期间，你每个月只需要还利息，本金在最后一个月还 。加入你贷10万，月利率是5厘，那么你每个月仅需还500元的利息，而10万的本金在最后一个月还 。
那么先息后本有什么好处？
好处就是：还款压力小！虽然最后一个月需要还本金，但是你可以在多个银行都去办信用贷，当一家银行的信用贷快到期了，你可以切换到另外一家银行继续贷！
当然了，任何贷款都要考虑自己的还款能力！
- 新房
新房的费用主要包括：
- 房子的总价
需要注意的是，购买新房还会有一个5%的增值税，这个也是由业主出的，在交房之后开放商会开购房放票，你就能在发票上看到这5%的增值税 。一般来说，这个增值税是已经平摊到单价里面去的，所以不必太担心要多出十几万的钱 。
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