【一般买期房多久可以入住】购买期房时 , 开发商一般会告知最快的1年即可以入住 , 还会出现2-3年入住的情况 。期房竣工备案之后 , 且开发商完成了初始备案登记 , 那么购房者就可以前往办理房产证了 , 一般在收房后的18个月内可以拿到房产证 。
期房交房流程如下:
1、开发商有通知购房者的义务 , 期房在竣工之日后 , 开发商需要以书面的形式,告知购房者交房验收的时间 。
2、购买期房的业主 , 需要携带入住通知书及相关证件 , 在规定时间内前往指定地点 , 查验期房并取得书面文件 。
3、关注购买的期房面积 , 并要求开发商给到”面积实测表” , 同时询问购买的期房有哪些公摊面积 , 及公摊面积占多大 。
4、在验收期房的时候 , 业主需要邀请专业的检测人员 , 对房屋的质量进行仔细的检查,并将存在的问题进行记录 , 如实填写验房表 。
5、期房存在质量问题的 , 不要签收,需让开发商对期房存在的问题进行整改 , 并给到修复的书面承若 。后期验收合格之后 , 便可以根据实测面积结算剩余的房款 。
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