商业贷款怎么还

办理了商业贷款后,借款人只需要在每月的还款日之前,将应还的贷款本息存入银行指定还款账户中即可 。一般商业贷款常见的还款方式有等额本息和等额本金两种,其中等额本金前期的还款压力较大,随着时间推移,到了后期还款压力会越来越小 。等额本息每月还款额是固定的,但是利息支出要比等额本金多 。
中行个人商业贷款怎么进行还款?中行个人商业贷款扣款方式:
贷款还款方式主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式 。借款人可与贷款人协商选择还款方式 。个人贷款的自动扣款方式是一天两次,系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款,在当天营业结束后进行第二次自动扣款(正常情况下每日晚间自动扣款18点开始,建议您提前存入充足的资金,避免产生逾期),按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项(如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款,不做顺延) 。若约定还款日为31日等,其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款 。具体请详询贷款经办网点 。
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商业贷款还款方式有哪些?怎么提前还款?商业贷款买房是很普遍的,作为普通的上班族,大多数都是通过商业贷款来买房的,这样购房就不需要准备高额的费用 。那么当中的贷款还款有哪几种选择呢?

一、等额本息还款法

即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法 。其特点是每月还款的本息和一样,容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡 。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大 。

二、等额本金还款法

即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法 。其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少 。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大 。

不过有些人手头上资金宽裕的时候就想着提前还款,那如果要办理提前还款的话,需要我们怎么做呢?接下来看看提前还款的基本步骤吧 。

1,查询贷款余额和原贷款合同条款;

2,电话咨询相关事项;

3,填写提前还款申请书;

4,领取申请批准书并还款;

5,领他项权利证书和购房合同原件;

6,房产抵押解除;

7,办理提前还款保费退该手续 。

作为贷款人的我们,还需要注意每家银行有不一样的规章制度,所以我们在办理提前还款的时候,最好事先问清银行的规定,再进行操作,避免不必要的麻烦 。
商业贷款还款方式有以下方式:
1.等额本息还款法 。指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息 。
计算公式为:每月还款额=月利率×(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1X贷款本金;
遇到利率调整及提前还款时,应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式,并计算每期还款额 。
2.等额本金还款法 。指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减 。特点是定期、定额还本,每月付款及每月贷款余额定额减少 。
计算公式为:每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还货款本金累计额)×月利率 。
3.先息后本法(又称期末清偿法),指借款人在贷款到期日还清贷款本息,每月偿还利息 。一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款 。
4.等比累进还款法 。借款人在每个时间段以一定比例累进的金额(分期还款额)偿还贷款,其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金,按还款间隔逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息 。分期还款额通常比例控制在0至(+/-100)%之间,且经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零 。
等比累进还款法分为等比递增还款法和等比递减还款法,预期未来收入递增可选前者,减少提前还款的麻烦;预期未来收入递减可选后者,减少利息支出 。