买新房需要交哪些费用 _购买新房子都需要交哪些费用？

买新房除了交房款之外，还要交以下几种费用：
1、契税，是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。
3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
4、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。
买新房要交哪些税和费用1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3% 。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为
0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用
7.交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡非住宅建筑面积 X11元/㎡
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
购买新房子都需要交哪些费用？1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5% 。
2、印花税，购房总价的0.05% 。
3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
如果按揭，还需要以下费用：
【买新房需要交哪些费用】1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
扩展资料：
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1% 。
参考资料：百度百科-新房交易税费
购买新房需要交哪些费用?购买新房需要缴纳的费用如下：
1、契税：首次买房,90平以下需要缴纳契税1%,90平以上需要缴纳契税1,5% 。如果是二套房买入,90平以下契税1.5% 。90平以上契税是2%,是房款总金额的1.5%；140平米以下是普通住宅2% 。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取；购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费