二手房只剩下23年产权可以买吗

二手房是现在在市场上比较常见的 , 很多买房人士等不了现房就会直接买二手房 , 这样交易和入住都会快很多 。那么 , 二手房只剩下23年产权可以买吗?二手房交易买卖有哪些税要交?一起来看看趣丁网带来的具体介绍吧!
二手房只剩下23年产权可以买吗二手房假如只剩下23年的产权 , 也是可以买的 。因为是住宅类的房屋 , 在70年产权到期之后 , 产权会自动延期 , 只需要缴纳少量的土地出让金 , 可以继承拥有土地的使用权 。
但相对来说因为实际的产权时间会比较短 , 也就说明房屋本身已经有了耗损 , 根据目前我国房屋的质量来说 , 在日常生活当中会面临设置老化、电路或水管等一系列隐蔽工程的老化 , 对比于新居来说会有较高的安全隐患 。
此外实际的使用产权时间太短也会影响到贷款的审批 , 就目前银行的审批标准 , 贷款年限需要已使用年限+贷款年限≤30年房龄 , 所以房龄太大的房屋在申请贷款时就轻易被银行拒绝 , 需要全款付清 , 对于一些购房者来说经济压力会比较大 。所以尽可能的选择房屋使用年限较长一些的住房 。
二手房交易买卖有哪些税要交1、契税(由卖方交纳 , 家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取 , 家庭购买第一套90平米以上住房 , 按照成交价1.5%收取 , 家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳 , 家庭购买三套以上的住房 , 按照成交价3%交纳) 。
2、增值税(住房满两年免征 , 购房时间未满2年的 , 按照成交价5.6%交纳) 。
3、个人所得税(提供发票原件的 , 按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的 , 按照成交价1%交纳;假如是通过继续、赠与取得的住房 , 个人所得税一律按照继续、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20% 。出售购房时间满5年的家庭在省内唯一住房 , 免征个人所得税 。)
二手房购房定金是交给中介还是房东详细需要根据实际情况来考虑 , 假如这个二手房是通过私下的方式交易的 , 并不是通过中介公司交易的 , 那么定金是交给业主的 , 而不是交给中介公司的 , 但假如是通过中介公司交易的房子 , 那么可以将这个定金交给中介公司代为保管 , 最终还是需要将定金交给卖方的 。
【二手房只剩下23年产权可以买吗】另外在交定金之前肯定是需要考虑清晰的 , 假如是由中介公司代为保管的 , 中介公司需要出具卖方委托中介收取定金的委托书 , 假如没有这个委托书 , 就不要交给中介公司了 。