一定空置率说明居民住房水平提高吗 _生活百科

一定空置率说明居民住房水平提高是所谓的专家说法，目前很多人都不赞同，既然空置率提高了，为什么房价还不降呢、相对于前几年来说现在的房价普遍降低了，是一个比较稳定的状态，并没有上涨，但是对于大部分人来说还是没有足够的资金去买房。
一定空置率说明居民住房水平提高吗住房空置率直接反映了住房市场的质量。空置率越高，房地产市场越冷。近日，某机构调查了多个城市的空置率。
报告显示，南昌、廊坊、佛山的房屋空置率排名前三，均在15%以上，南昌的房屋空置率达到20% 。
这28个大中城市的平均住房空置率在12%左右。
空置房屋不是一个人买了很多房子，而是根本没有人住过的房子。
空置率小于多少算合理房屋空置率是指一定时期和范围内房屋空置面积占总面积的比例。一般来说，我们常说的房屋空置率有两种：一种是指已售房屋的空置部分，主要关注现有房屋的利用率；另一套房子已经完工，还没有出售。
房子空置的三个原因：
一是商品房价格昂贵。通常，一个家庭需要储蓄很多年。消费者在购买时非常谨慎，需要一些时间才能做出决定。
二是商品房是一种非常不同的商品，消费者总是试图找到自己喜欢的商品房，这需要花费大量时间。
三是商品房是一种隐藏大量信息的复杂商品。为了达成交易，开发者和消费者之间有一个信息沟通的过程。
基于以上三点，商品房空置按时间长短可分为摩擦性空置和市场空置。
空置率高房价为什么不降【一定空置率说明居民住房水平提高吗】其实原因很简朴，那就是因为这些空置房大部分都把握着炒房者手里。炒房者有意识地控制楼市有效供给，所以尽管整体来看房子供给已经过剩，但流通在市场上的房子却依旧紧张，房价自然会上涨。