房子备案了就安全了吗

【房子备案了就安全了吗】现在有很多楼盘都烂尾了 , 很多大开发商也是如此 。对于刚需要买房的人来说 , 大部分都是期房不是现房 , 所以需要考虑该开发商是不是国企或者央企 。那么 , 房子备案了就安全了吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
房子备案了就安全了吗即使房子在档案中 , 也存在风险的可能性 , 不一定100%安全 。因为备案登记申请的主体是开发商 , 而物权法并没有规定备案登记 。根据物权法的相关规定 , 在签订房屋买卖协议时 , 为了以后实现产权 , 可以按照规定到登记机构办理登记 。登记后 , 预报登记的所有人不同意的 , 该财产将被处分 , 不产生物权效力 。
房子备案了烂尾怎么办根据合同 , 开发商可对逾期交房或解除合同的违约责任追究 。烂尾楼的出现 , 多半是因为资金链断裂 , 工程没有完工 。此时 , 开发商没有钱继承建房 , 导致楼盘的建设暂停 。未完成的交易后 , 买家应注重分析详细情况 , 然后再决定是否退房 。开发商没钱的时候 , 很难拿到钱退房 。
全款买房备案是自己去还是开发商去全款买房备案是开发商去 。房子属于不动产 , 不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护 。所以备案是购房中的一个必要手续 , 备案都是由开发商做 , 把签订的买卖合同送去房管所 , 由房管所做数据 , 盖备案章即可 , 买房人不用交费 。