样板房是什么意思 _什么是样板房？

样板房是什么意思很多开发商为了能更好的售出自己手中的房子，通常会做一个样板房共客户参观，这样可以增加客户的购买率，但是很多人都不了解样板房是什么意思，今天就让我带大家去了解了解样板房。
一、样板房是什么意思
1.样板房就是作为某个楼盘的形象代言，它要尽可能的利用空间，展现这个房子带来的美，引导客户一些科学的生活方式，也可以成为顾客在后期装修的一个参照，样板房的好或不好直接影响了整个楼盘的销售量，这样的样板房其实是楼盘市场发展的产物，也是现代住宅文化的一个表现，更是影响楼盘销售的主要因素。
2.样板房也就是楼盘住宅房预售时，开放商为了顾客能够对房屋的户型、设备、装修等情况有更好的了解才设立了样板房，样板房也是销售过程中一个辅助销售的手段，样板房也不是完全就等同于预售的房屋，但是购买房屋的人有权知道，所以在预售的时候销售人员必须向购买人说明情况。
3.样板房就是和实际预售房屋结构是形同的，不过样板房装修的标准是按照开发商的售楼书来定的，帮助装修样板房的装修公司只会收取材料成本费，对大多数人来说去参观样板房就像是观看一场走秀，去凑凑热闹看看新鲜的事。
样板房的设计要点是什么
1.关联性。样板房设计要和在销售的房屋有一定的关联，这样才可以突出在售房屋的内涵和气质，所以设计一定要可以融入到楼盘的整体效果当中去，如果无法融入的话再好的装饰设计都不会有好的效果，所以样板房在设计的时候就要和楼盘相呼应，而且最重要的是它的设计要和卖点结合。
2.针对性。对于普通家庭的装修设计来说只是为了某个家庭服务，所设计出来的东西只要能够满足这个家庭的需求就可以了，但是样板房的装修设计出来的成果要面对的是某一客户群体，所以设计师一定要对某个人群的生活习惯去分析，在将他们可能需要的东西设计到样板房中去。
3.展示性。样板房一定要展现出它的特色之处，让人一看就会有深刻的印象，它的存在主要就是要用于帮助销售，客户就不一定会使用样板房的装修风格，因为客户主要是根据实用性来装修的，但是有些样板房的柜子是可以看不可以用，建议不要这种方式，应该要将样板房做到不仅好看还要实用。
4.煽动性。我们一直在说的就是样板房的装修设计主要都是用来促进销售，所以一些样板房装修的会有些夸张，有一些甚至会做成一种夸张布置，有非常强的煽动性，很好的利用了光、形、摆件等等，营造出一些吸引人的效果，让客户在看到样板房后有强烈的购买欲望。
我总结：以上就是今天我给大家介绍的样板房是什么意思，如果有准备购买房子的小伙伴可以对样板房进行了解，可以更好的帮助你在购房的时候保持理智，不被样板房所吸引误导。
什么是样板房？样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。

样板房是商品房预售中，房地产开发企业便于购房人更好地了解所售房屋的户型、设备、装修情况而设立的。样板房只是预售方为更好地促销而采取的一种销售辅助手段。样板房并不完全等同于待售的商品房，但预购人作为买受人有知情权，因此，预售人在销售时必须向预购人说明。法律规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
依据样板房的户型、装修标准或者设备而签订的商品房买卖合同，可以认定为“凭样品买卖”合同，可依据相关的法律、法规处理。开发商交付房屋的时候，应该按照约定，交付与其样板房的相关标准一致的房屋，否则，将承担违约责任。如果约定不明或者没有约定的，则应根据售房广告和签订的售房合同，认定当初当事人是否有以样板房作为衡量标准的合意。所以，购房人在签订合同的时候，应该采用附件形式将房屋的档次和装修标准附在购房合同之后，内容的表述一定要详细、具体。开发商出现这些违反合同的情况，一般而言，应赔偿双倍的装饰、设备差价或按原约定的标准重做。