长春苗市持续低迷，整体销量下滑( 三 ) _为房地产开发企业“松绑”长春又出“硬核”新政

但有的开发商资金压力特别大，不排除会铤而走险，将已经抵押的房子卖给购房者，这就成了“一房两卖”，银行和购房者都会遭受风险。所以，在具体政策实施过程中，监管也非常重要。姜峰认为，之所以会出台新政，跟目前长春楼市现状有关，很多开发商大幅降价扰乱了房地产市场，导致购房者预期降低，市场一下子变冷了。新政出台对于稳定楼市，恢复购房者信心有重要作用。
对于近期是否会出现降低首付的政策，姜峰说，短期内不会有降低首付的刺激政策出现，随着诸多调控政策出台，房地产市场将会越来越稳定，越来越规范。长春楼市低迷这几个月，长春楼市持续低迷。长春公主岭市范家屯镇一楼盘精装房“4字头”起售、长春高新区一楼盘全线75折起售、长春北湖一楼盘开盘“7字头”起售；最近一段时间，长春几家房企接二连三抛出劲爆优惠政策，长春楼市江湖波澜再起。
长春市朝阳经济开发区育民西路某项目，楼盘均价7000元/平方米，毛坯交付；目前优惠政策是按揭贷款98折、1号楼和3号楼再享98折、当日交定金再享98折、5日内交首付还享98折，也就是有4个“98折”优惠，主力户型是89平方米三室二厅一卫户型。距离该项目不足3公里的公主岭市范家屯镇某项目，采访人员了解到，该项目“4字头”精装房仅为几套顶层产品，已被抢购一空，其余房源价格均在6000元/平方米左右，超低价起售的“4字头”精装房只是引流产品。长春市高新技术产业开发区宜居路与超强街交会处的某项目爆出“清盘抄底、全线75折”优惠政策，原价1.2万元/平方米房子折后8800元/平方米，且是现房；前20名成交者送5万元车位抵用券。
但采访人员实地调查后了解到，虽然对外写着销褒全线75折起，但住宅却是“9字头”起售，且只有两三套，均位于顶楼或者低楼层房源，已经卖没了，目前售楼处放出的特价房源均在1万元/平方米以上，且都是大户型面积，折扣在备案价的85折-9折。长春北湖板块某项目销售人员告诉采访人员，项目起价7000多元/平方米，均价在8000元-9000元/平方米，该项目销售价几乎接近成本价。据克而瑞长春机构数据，截至9月末，长春商品住宅累计库存1152万平方米，按照近3个月平均销售速度计算，当前库存可销售21.27个月。
一汽集团将暂时停止长春五大整车工厂生产一汽集团将暂时停止长春五大整车工厂生产

一汽集团将暂时停止长春五大整车工厂生产，一汽集团计划于3月13日起停产其在长春的五大整车工厂，初步计划停产至3月16日，一汽集团将暂时停止长春五大整车工厂生产。一汽集团将暂时停止长春五大整车工厂生产1受疫情影响，一汽集团在长春市的五大整车工厂停产。
长春市工业和信息化局发布的《为配合省市疫情防控大局，一汽集团决定自3月13日起有计划停产》文件显示，自3月13日起，为服务全省、全市疫情防控大局，尽快配合完成全市三轮核酸检测时序任务，配合实现社会面动态清零。一汽集团决定，安排在长五大整车工厂有计划全部停产，初步计划停产到16日。生产线重新启动时间，将视疫情防控整体情况和省、市有关要求综合研判确定。
一汽集团的总部位于长春市，旗下包括一汽丰田、一汽-大众、一汽-大众奥迪、一汽红旗、一汽奔腾以及一汽解放等多个品牌。公开资料显示，长春是新中国最早的汽车工业基地，如今汽车产业规模达近万亿元。
在半径20公里范围内，集聚了一汽红旗、一汽解放、一汽轿车、一汽-大众、一汽丰田汽车有限公司长春丰越公司5家整车厂，整车年产能达约300万辆。其中，一汽丰田在长春工厂主要生产RAV4荣放等车型，而一汽-大众长春工厂分别投产一汽-大众车型及奥迪车型，涉及大众品牌CC、迈腾、宝来、蔚领，奥迪品牌A
4.A
6.Q
5.Q3等车型。按照年产能推算，停产4天将带来约4.8万辆产量的损失。

不过，对于停产消息，截至发稿，一汽集团、和一汽丰田等方面未给出相关回应。此外，一汽-大众奥迪方面称目前没有收到停产相关消息，一汽-大众方面也表示具体不清楚。值得注意的是，由于年初天津疫情影响，一汽丰田天津工厂曾停产关闭数日，这也使一汽丰田销量在1月份大幅下滑。
一汽集团发布的数据显示，今年1月，一汽丰田仅生产汽车4.1万辆，同比下滑45.41%；1月销量达5.17万辆，同比下降37.71% 。一汽丰田销量的下滑也拖累了一汽集团整体业绩的增长，一汽集团1月共计销售汽车31.15万辆，同比下滑25.91% 。中国汽车工业协会发布的数据显示，一汽集团1~2月份的销量为56.2万辆，同比下滑13.8% 。