北京的房产抵押贷款买车怎么办理？( 三 ) _个人厂房抵押贷款，怎么申请？

首次买房的朋友可以看看，房产贷款有哪些类型？首次买房的朋友可以看看，房产贷款有哪些类型？首次办理房贷的朋友们要注意了，办理房贷有很多的内容，是选择等额本金还是等额本息？贷款年限和贷款利率的多少直接影响你每个月的还款金额。小编为你整理一些实用的房贷注意事项。
个人住房贷款房贷房贷，是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房贷业主包括开发商/的业主，在申请贷款时，还需要有评估公司、房地产担保公司的参与。根据国内首家外商独资房地产担保公司中易安房地产担保有限公司2009年末发布的统计，在目前国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种消费方式。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人住房委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。个人住房自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人住房组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
我这种情况能不能办理个人定期存单质押贷款？可以办理存单质押贷款。这是银行正常可以受理的业务。
需要存款人本身协带身份证、户口簿、定期存单，到存单的开户行办理。我办过一次，其他的公司没去过。我是到中易安办的，速度挺快的。规模还行你可以就先去他们网站上了解一下再说，希望他们能帮到你。态度挺好的，这你不用担心。
不用信用卡信用就好吗？购房还贷三大注意事项如今买房，消费者除了关注房价本身，还就贷款方式细算一笔账。办理贷款除考虑利息还应注意成本，变更贷款、提前还款等大家常提到的“省钱”方式还是要慎行。
变更贷款要慎重买房人刘先生通过银行的搭桥，想跟某家担保公司签订协议，办理转按揭业务，光担保费就得花9000多元，加上其他证件的办理费，一共要花10200元。“当我了解到刘先生只剩20万贷款后，劝阻了他。根据政策、利息、资金成本等因素综合考虑，刘先生的这次贷款变更并不划算。”中易安市场总监徐东华通过这个案例给采访人员引出了“资金成本”的概念。据徐东华介绍，在选择贷款的过程中，手续费、违约金都属于办理贷款的资金成本。
前一段时间7折利率出台，不少人选择了变更贷款产品。“通过我们的实际业务发现，不少客户都忽视了资金成本的问题。”徐东华认为，一味地追求利息节省很可能导致大量资金成本的增加，最终得不偿失。
“消费者应该选择咨询正规的担保公司，做出个性化的贷款优化方案。”提前还款不一定让所有借款人省钱“大家一直认为，只要提前还款就能减少利息，事实上这是错误的。”徐东华指出，对“提前还款”的理解在一定程度上反映了中国式的传统思维逻辑对“时间成本”理解的误区。
对于普通老百姓来说，提前还款应该首选缩短贷款年限而非月供，这样才能有效地减少总利息。贷款时间越短，总利息越少。但对现金流要求较高的人群，如果要优化利息的话，更适合采用增加还款频率的方式，例如“双周供”产品。