租客不交房租可以强制收房吗 _生活百科

在租房问题上，并不是所有租客都站在弱势，有些蛮横不讲理的租客拖欠房租，房东无可奈何的时候，是不是可以强制收房或者换锁呢？下面，我们来看看趣丁网带来的介绍吧！
租客不交房租可以强制收房吗1、假如租客拖欠房租拒不离开，则构成违约，作为房东，可以强行收房。
当然，之前不要陷入僵局，先和租客谈判，尽量化解双方的矛盾，让他尽快补上拖欠的房租。
【租客不交房租可以强制收房吗】假如补好了，只要还在租期内，就可以继承租，双方可以安居乐业。
2、但假如双方协商不成，房东可以根据手上的合同起诉租客，要求租客支付剩余租金，同时承担违约责任。
假如房东不想再把房子租给租客，可以向法院申请解除合同。在这种情况下，只要法院作出判决，证实租客违约，就可以强制收回房屋，直接联系公安部门即可来处理。
租客不交房租房东可以换锁吗房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?假如房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。
租客不交房租房东有权清理东西吗租客不交房租房东没有权清理东西。不交房租房东清理物品也是违法的，假如租客出现拖欠房租或未及时支付房租的情况，房东不能私自清理物品，假如房东私自清理物品，租客是有权起诉房东的。