房产销售要怎么找客源( 三 ) _房屋中介怎么找房源和客户

2.多在网上发布地形环境很好价格很低的房子来吸引客户,谁都喜欢地形好价格又便宜的房子。
我经验上20%的客户都是来自这里。

知识拓展
新手快速上道方法

1.派发或派单。选几个地点去派单，比如去加油站，有车一族都有一定的购买力，现在也有很多人先买车后买房，派单对象也更加精准。还可以找一些人流量比较大的商场进行派单。

2.社区驻守。针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系。当然也可以在售楼处驻守，能遇到很多有意向的购房者。

3.上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式。
房产中介找客户有哪些方法和途径？

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俗话说的好，得房源者得天下。房源是房产中介公司的经济命脉，一家公司如果拥有全面而又优质的房源，一定不愁找不到客户。
同时拥有了房客源，才可能达到成交的目的，公司才能有业绩。那么，中介公司应该怎样去寻找有效的客源呢？下面就总结一下房产中介寻找客源的有效方法。

1.店面
在门店的房源墙或者宣传栏，写上最新的优质房源信息，吸引客户驻足。

2.打电话
相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机了。

3.驻守
经纪人就去一些小区或是人流量多的地方发房源广告，说不定会遇到几个客户，这都是概率事件。

4.派单
这也是最最基本的方法，其实效果也不是太好，重点它赢在投入比较低。

5.上门客
每天驻守门店也会来客户，但不会太多，甚至一天也不会来一个，这样也是比较被动的方法。
如果你只想在门店驻守就想拥有很多客户是不可能的，必须要主动找客户，还要找很多别人想不到的方法。shzyshange44

6.通过网络发布优质房源
网络时代，消费者基本通过网络找房源，那么公司就要把门店的优质房源发布到网络上，这样就能够让更多的客户看到。
房产中介还有那些获得顾客的途径方法？

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1.查阅各种资料
资料包括企业内部资料和外部资料，内部资料包括房产中介企业已经成交的客户信息，可以反复利用，再次询问是否有房屋交易需求；外部资料包括各种公开资料的名录，例如工商企业名录、房地产业务信息书报杂志、专业团体会员名单等。

2.关系介绍法
如果是有人推荐，客户首先就会对你有信任感，请老客户引荐，请新客户介绍，请亲朋好友推荐，这种利用关系介绍的方法，虽局限但有效，但是这要求房产经纪人能力突出，服务到位。

3.核心影响力法
影响力大客户带来的就是，数不清的潜在客户，这种核心人物，可以影响这个范围内的许多人，房产中介若将之作为攻坚的主要对象，让他感受到你的服务专业到位，诚信可靠，那必然会给你带来好的口碑。

4.广撒网法
上街派发传单、在各种房源网站上发布房源信息，到各个小区张贴房源海报，在房源贴吧发房源，回答客户买房咨询问题，在互联网发公司信息，发房产态势，给自己“打广告”，扩大经纪人自己以及房产企业影响力，从而寻找更多的准客户。
房产中介如何去获得客户

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获得客户的途径有三，1，一般中介有轮流值班的制度，值班人员在中午及晚上都是优先接待客户的，要好好把握好这两个时段积累客户，不要溜号。2，轮到外拓是流行周边中介公司，看里面有客户进出就等着，一旦客户出来就上前搭讪，发，不管是挂牌还是购买租赁，都是有好处的。
房产中介新人如何找客源

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一.客户
经纪人在日常接触的客户中，成交的客户毕竟是少数，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。对于一个经纪人来说，这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。
试问：作为一个资深经纪人你主要业绩靠那些来支撑,还需指望店面接待和扫楼吗?不是，是靠你的客户维护带来的源源不断的资源。好的客户跟踪和服务你会建立起强大的客户网络，获得更多的推荐业务，使业绩得以质的飞跃。但是，如果我们只是肤浅的应付跟踪或者不跟踪，客户资源白白流失，业绩也停滞不前。做好客户跟踪，获得优质的客户推荐，对于经纪人创造好的业绩来说尤为重要。