拖欠物业费能停电吗 _不交物业费物业有权停水停电吗

平时是否缴纳物业费可能会涉及到多方面的问题，毕竟有些业主觉得小区物业没有办实事，所以就不想缴纳物业费，当然物业方面也会想方设法的要求业主缴纳物业费，最终两者之间就形成了矛盾，如果业主拖欠物业费时，物业直接将其停电停水是违法行为。虽然业主没有按时的缴纳物业费，但是对于物业来说他们并没有权限停水停电。
从民法典当中我们可以发现，如果业主违反了当初的约定，已经出现逾期并没有缴纳物业费是物业人员可以直接告知，并且可以催他们在合理的时间内缴纳物业费，如果在合理期内没有缴物业费，物业是可以起诉业主，但物业不能够采取非法手段，也就是我们经常说的停止供电，供水供热，供燃气等等方式，来促使业主缴纳物业费。
当然民法典中也明确规定，如果业主违反合同规定没有按时的去缴纳物业费，这时候我们有必要要求业主赔偿违约金。但针对物业和业主之间的扯皮问题涉及范围较广，而所谓的物业费其实在新房子购房合同当中就会有对应的明细，一般在交房时如果房子推迟递交给业主此刻应该有对应的赔偿金，毕竟开发商在通知交房的那一天，如果开发商如果因为开发商的因素导致交房的时间推迟，那么开发商涉及到违约方面的费用。
另外在二手房买卖时双方会有合同约定，也就是交房之前肯定是原业主缴纳物业费，交房以后是由新业主缴纳物业费，不过在二手房合同当中肯定会有对应约定，比如房主未缴纳物业费的处理方法，以免原房主卖了房子之后，对之前的物业费置之不理。这样不仅物业会有损失连二手房的新房租也会有损失。
欠物业费会被停电吗法律分析：不交物业费，物业一般无权停电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务，只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利，不得私自停电停水。如果物业停水停电的，业主可向居委会投诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。
第六百四十九条供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。
第六百五十条供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。
第六百五十一条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。
第六百五十二条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。
第六百五十三条因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修；未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。
不交物业费物业有权停水停电吗业主拒交物业费物业公司无权停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。
【【法律依据】】
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
【温馨提示】
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没交物业费物业有权利停水停电吗?1、不交物业费物业有权停水停电吗？一般情况下，物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。