房产证上使用年限为什么是空白的 _房产证上使用期限空白是什么情况

我们在看房产证的时候，发现房产证上面使用年限是空白，此刻说明自己所购买的房子土地性质属于划拨，也就是说这块土地的行政权力是由国家管理的，个人是没有权利对这片土地出让。针对开发商来说，他们在建造房屋的时候，已经向国家缴纳了对应的出让金，但对这片土地的使用时间是有年限的，一般是50年到70年的样子，到期之后具体的解决方式会有对应的政策。
而我们在现实生活中所面对的住宅楼产权的土地使用权大部分都是70年，一旦到期之后可以自动续费，只要房产证上面有对应的签发日期，就可以达到续费的要求，而大部分小伙伴房产证上面是不会出现空白的，不过出现空白之后要及时的向房屋管理部门补办对应的手续，并且还需要及时的填上对应的使用年限，如果不能补办的话，后续是特别麻烦的。
平时的生活中，我们发现房产证上所使用的年限直接是空白的情况，一定要及时的解决，因为大部分的房产证上面不会出现空白年限的。而出现空白年限之后，可能要对这片土地纳税补办年限。可能有部分小伙伴在生活中发现房产证上面的使用期限直接出现了空白的情况，要是想要买卖房产的话，此刻是不可以的，因为这种情况代表权利人不可以享受对应的房产使用。
而我们在现实生活中，房产证证上面所代表的使用期限，其实是土地的使用时间，也就是说国有建设用地的使用具体的权限，时间段普通的住宅使用的时间是70年工业用地或者是商业用地，分别为40年和50年的样子，一般是从开发商拿地的日期开始算起，如果我们在现实生活中买卖的是二手房，使用的年限也会有对应的记录。
为什么房产证上土地使用年限是空白的？房屋产权没有年限，是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
拓展资料：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
房产证上使用期限空白是什么情况一块新的住宅土地是70年，商业是40年。有的土地证已经过了一定年限，那房产证上有的使用年限为土地证的余下年限。如有空白，在“登记时间”栏上会有登记时间，年限从登记时间算起70年。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房产证上面的土地使用年限为什么是空白的？一块新的住宅土地是70年，商业是40年。
有的土地证已经过了一定年限，那房产证上有的使用年限为土地证的余下年限。