平时我们的房屋拆迁之后,要是政府一次性补贴到位的话,此刻户口需要迁入到现居地,对于大众来说,在拆迁方面可能针对户口选择性是特别多的,有些是需要及时的迁出户口,也有一些是不需要迁出户口的,如果我们要将户口迁出的话,也就是说我们租的房子或者是买的房子在哪里的话,就需要及时的将户口迁到哪里,针对这些问题建议大家打听清楚之后就需要及时的办理 。
如果小伙伴们房屋拆迁之后还需要再次重建,此刻户口可以不要迁入,要是小伙伴买房屋拆迁之后买了新房子或者是二手房,这时候就有了新的居住地,那么我们需要将户口及时的迁入到新的居住地当中,避免户口流失,要是拆迁户并没有及时的买房子,而是在外面租房子借房子临时过度的话,此刻户口想要迁出也是比较困难的,那么只能将户口保留在原居住地 。
其实我们的房屋要是用来翻新的话,房屋的结构用途、门牌等等都不需要拆,只是对房屋进行重新翻建,那么房子的房产证不需要进行处理,此刻还是有效的 。如果涉及到其他方面的话,建议小伙伴们在生活中还是要引起注意的,涉及到拆迁性质的话,肯定房产证要由开发商办理,之后再将其注销掉手续,如果说是暂时的空地或者是公共用地的话,我们自己建立的房子,那么就需要上房管局进行办理注销 。
针对房子问题建议小伙伴们还是要小心谨慎的,因为房子涉及到的价格是比较高的,另外房子在拆迁等等问题,其实我们在生活中针对房子的问题,个人觉得还是要引起注意,另外房子一旦拆除之后签订了对应的协议,那么小伙伴们还是需要从多方面进行考虑的 。
拆迁后一定要迁户口吗 拆迁后一定要迁户口吗
政府为了公共利益的需要是可以进行征地拆迁的,此时房屋所有人的房屋所有权就会收归国有,当然是会对房屋所有权人进行补偿的 。下面是我为大家整理拆迁后是不是一定要迁户口的相关介绍,仅供参考,希望能够帮助到大家 。
一、拆迁后一定要迁户口吗
房子拆迁后是否迁户口要视具体情况定:
1、对于拆迁房就地还建的,户口可以不迁户;
2、对于一次性货币补偿安置的拆迁户,户口必须迁入现居地;
3、拆迁后买了新房或二手房的,也要将户口迁往现居地;
4、拆迁户在外租房、借房进行过度的`,户口将保留在原居住地派出所 。
二、房屋拆迁的补偿
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额 。以下介绍三种法定评估依据:
(1)市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动 。
(2)商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布 。
(3)重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格 。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用 。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式 。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换 。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换 。
【房屋拆迁后户口要迁移吗】 产权置换分为两种形式:
异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换 。
回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置 。
附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置 。
3、结合型补偿
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换 。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式 。
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