农村危房可以维修吗( 二 )


尽管你户籍没有在村集体,没有权利有着农村宅基地,可是房屋是你的,只需房屋屹立不倒,就能变相的有着宅基地的所有权 。因此危楼一定要修完 。除非是村集体为了能收你农村宅基地也把你的危楼一并购买了 。如果还想回家日常生活,就需要复建,假如不准备回去了,就没必要建,与此同时也要考虑经济条件,户籍迁出,房屋是你的 。
但是你已经没有宅基地使用权了,能够对危楼翻修,不一定能够复建,要资询相关法律法规,假如不翻修,危楼跨了,你也就丧失房子和农村宅基地 。假如,成条村早已破旧,归属于并入其他村的,无必需复建 。倘若处在新农村规划的地段,有利于乡村旅游业的,自己户籍虽是迁出了,祖宅依然在,叶落归根的观念难以忘记 。因此,应当复建 。
农村旧房翻建政策规定【农村危房可以维修吗】法律分析:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有集体建设用地使用证 。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和规划许可证如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建 。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建 。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了 。
4、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下 。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助 。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯 。