城市自建房可以贷款吗 _自建房可以贷款吗

城市自建房可以实现贷款，因为城市自建房有房产证，可以直接去银行申请抵押贷款，不过有些地区的城市自建房是不可以申请贷款的，具体建议大家根据实际情况决定现在很多小伙伴对于房子方面产生了众多的问题，房子从房子的年龄地理位置以及变现的价值，往往会决定房子是不是能够申请抵押贷款，具体情况银行会有对应的审核标准。
部分用户在生活中想要去银行申请贷款时，利用城市自建房去申请贷款，要是这个房子的年限特别的长，地理位置不是特别的好，能够变现的可能性比较低，哪怕这个房子的手续是齐全的，不过大家在办理房贷的时候想要成功实现是特别困难的，简单来说，就是这个房子并没有太大的实际价值，人们想要申请贷款时，也需要从多方面考虑。
有些城市自建房长时间的居住已经破烂不堪，这时候想要拆除以后重建，建议房主需要去相关的部门进行申请通过申请以后获得批准，才能够重新建立另外城市，自建房在改造的时候不能够扩大原有的建筑面积，在相关的规定中建筑的高度不得超过相对应的高度，而城市自建房也会涉及到道路交通消防安全等等这些方面有对应的标准，建议大家在建房子的时候还是要考虑清楚，其实城市自建房不得侵占公共资源。
人们想要修建城市自建房，需要办理对应的手续，像国有土地所有权是属于国家还是属于集体，另外城市自建房在办理手续的时候先要获得国有土地，使用证其次才能够动土，建造房子的时候需要有建设工程规划许可证，最后房子建造成功可能要有对应的房产证，也有一些房子对外销售就需要取得商品房预售许可证，这些证件缺少的时候都不能够办理。
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自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款” 。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证” 。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
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“可以办理房屋贷款。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。”
目前农村自建房是可以贷款的，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且具备一定的条件就可以对自建房进行申请。但需满足以下几个条件：
1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准；2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料；