二手房贷款多久能放款 _小知识

【二手房贷款多久能放款】
二手房贷款是指购房人问银行借钱买房，然后慢慢的一期一期还给银行。现在的房价不稳定，很多年轻人想要购买一套心仪的房子却没有足够的资金，购房没有钱的时候就需要用到二手房贷了，那么二手房贷款多久能放款呢?下面就一起随小编来了解一下吧。
据小编了解二手房贷款，从开始到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：
1、买卖双方到银行签订贷款合同;
2、银行会在7个工作日内审核;
3、审核通过后到房管局办理过户手续;
4、房管局会在4天内办理新的产权证;
5、把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押;
6、拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
7、银行放款，交易结束。
二手房贷款能贷多少
首先，二手房贷款和房产的评估价格以及房龄有关。一般来说，房龄超过15年的二手房很多银行都会拒贷了。但如果房龄没那么高的二手房，贷到该房产实际成交价格的60%应该没有问题。
其次，二手房贷款还和贷款年限以及个人收入有关。在负债率要求不超过50%的情况下。你选择的月还款额就不能超过你月收入的50% 。也就是说，如果你的月收入是5000元，那么你的月还款额就只能控制在2500之内。根据这个标准来决定你的贷款额度以及年限。
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