二手房放款慢房东可以要求退房吗 _生活百科

二手房放款慢其实对比较缺钱的房东来说还是很急的，因为现在二手房放贷的确很慢，假如合同上有明说时间，买家没有按规定时间会到账的话，是可以要求退房的，假如急需用钱可以考虑全款买家哦！
二手房放款慢房东可以要求退房吗贷款办理了五个月仍未下来，建议您先询问银行详细批贷的进展，是否会导致无法放贷。但不论是何原因贷款尚未获批的情况下，假如您要想退房，即解除合同，那需要看您合同中是如何约定的，只有在您具备法定或约定的解除权时才可以解除合同并退还房款，否则解除合同后，您的房款将很难收回。
二手房放款慢导致的违约怎么办大多数买卖合同中，都会约定以银行贷款方式支付尾款，但对于银行放款时间及后续事宜，却约定的各不相同；
比如:
1、合同中没有约定银行放款时间，也没有约定违约责任，买方无需支付违约金，只需继承催促银行，等待银行放款即可；
2、合同中约定了银行放款时间，但没有约定违约责任，买方无需支付违约金，只需继承催促银行，等待银行放款即可；
3、合同中约定了银行放款时间，也约定了违约责任，如全款支付剩余尾款或支付违约金等，那么需要按照合同约定处理。
建议多催促银行及时放款要紧。
买二手房过户了银行没额度放不了款怎么办由于银行现在对房贷实行紧缩，因此题主所说的情况最近是比较常见的。不过不用担心，除非银行不接贷款申请，一旦接了，肯定会放，只是早点和晚点的事，因为银行要对自己的信誉负责。
在这个交易中，其实最着急的是房东。我也碰到过这种情况，拖了两个月，房东着急，后来就开始讨要滞纳金了。好在银行刚好放款，这事才算过去，不然还真不知道怎么弄。
【二手房放款慢房东可以要求退房吗】至于放款时间，中介肯定是不知道的，甚至连基层银行自己都不知道，额度都是把握在省级分行的。
碰到这种情况，最好看看当初的的房产交易合同，对于贷款是否能成有无约定，有没有什么时候贷款不到视为违约的条款，假如没有这些，房东即使闹也没有什么大用。我当初是看过，没有这些条款，所以也打算硬抗。诚实说，房东也只是闹闹，现在房贷都难，他即使把房收回去，再卖也还是这种情况。到法院，他还未必能胜诉。