我爱我家6无责底薪靠谱吗上海我爱我家怎么样 _生活百科

一、饱受诟病的房产中介身边的朋友，不管是买房的还是卖房的，说起房产中介来都有点头疼。
2017年开年以来，伴随着“去库存”政策的不断实施，加之“3·17”新政靴子的落地，又掀起二手房的购房狂潮。更多刚需人群逐渐将目光投向二手房市场，他们为解决需求问题，避免自己直接办理购买二手房过程中相关的麻烦手续，通过中介买房成了必经之路，本以为省时省力，殊不知中介为了促成交易，制造信息壁垒、提供虚假信息，增加交易杠杆，让消费者在购房过程中蒙受重大损失。
巴菲特有句名言，说的是“千万不要问理发师你是否需要理发”，同理，千万也不要问房地产经纪人：什么时候买房最合适？
因为他们的回答只有一个：现在最合适。
二、中介坑你的十大套路不得不说：买房人和卖房人走得最多的路，大概就是中介的坑人“套路”！
下面就是房产中介给的九大套路
↓↓↓
套路1：管它坑蒙拐骗，上了门再说！
某房产中介发布信息：“最新居源出售啦！史上最低价格！”
某购房小白：“哇塞！快去看看！别被别人抢了！”
然而...
现实是残酷的...
因为接下来剧情的发展是这样的：
“不好意思，这套房子刚刚刚刚刚刚成交，我们还没来得及把您看到的那条消息撤下来呢。”
“您对房子有什么要求吗？”
“我们这还有类似的房源，您不看看吗？”
“要不然，您留个联系方式，有类似的房源我会及时通知您”‘
“和您说一下，付全款才能享受一切优惠哦~”
您看到了么，就像现在的美发店一样，进了门，还怕忽悠不了你掏钱吗？
是不是中枪了...
天上不会掉下馅饼！
另外，低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。
套路2：该配合你演出的我演视而不见~
中介最引以为豪的是，凭借奥斯卡级别的演技，让房主房客全都听自己的。
某房产中介对卖家说：“买家说最多出100万，赶快出手吧！现在不好卖啊！”
某房产中介对买家说：“房主说110万就卖了，再不买就被抢了啊！快签吧！”
托儿A：“你这房子朝西，客厅小，位置也不好，风水看着也不行，怎么可能值105万呢？”
【我爱我家6无责底薪靠谱吗上海我爱我家怎么样】托儿B：“你买不买啊，您要不买我可就要了啊！我多出5万！而且我全款！赶快的吧”
要说现在这忽悠本领都是当年本山大叔言传身教给的啊！再加上现在福尔摩斯的洞察力，一忽悠一个准儿，卖一套签一套！
在交易过程中，最坑爹的就是信息不对称，我说啥就是啥！吃多长差价那就看我的心情了，由不得你！
套路3：为赚更多中介费，怂恿卖家标高价
挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。
很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师” 。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。
“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”
类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。以链家为例，他们一般按照实际成交金额收取2.7%的中介费（包括2.2%的居间代理费、0.5%的保障服务费）。
假如成功怂恿卖家提价50万元，就能多收1.3万元中介费。
套路4：利用“店海战术”，垄断房源
之前看房期间熟悉的一个资深中介表示，他可能要跳槽到链家了，因为他所在的公司能拿到的房源越来越少了，买房者都在链家上看房源。
那么，链家是如何垄断房源的？
高价！高价！还是高价！
高价对于卖家有利，也能让链家吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，链家这一手段是有效的，对买家也是够狠。
有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时，却被链家的中介给“撬”了，只因他们向业主承诺能卖更高。
还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给链家。这种中介独家全代理的形式，很轻易形成中介垄断。

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