安顿房35万过户费多少 _生活百科

安顿房性价比很高，由于便宜，让很多人都心动想要购买，而安顿房的过户费也不高，只是后期房产问题难解决，比如拿不到房产证这一点，假如买安顿房拆了有补偿吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
安顿房35万过户费多少1、一般来说，安顿房35万元的过户费应该在7600元左右，不管是什么类型的房子，房价越贵，过户费越贵。所以其实35万元算是一个比较小的数目，还是值得购买的。据了解，并不是每个人都能住进安顿房。简朴来说，安顿房是国家和政府为低收入家庭建造的，必须申请的。申请条件也相称严格，尤其是在收入方面。
2、安顿房转让费35万元，也是按房屋实际面积计算。一般情况下，转让时需要缴纳契税。契税是总房价的1.5%，但是假如买的房子面积是90平米以下也是第一套房子，契税是1%，也就是说你要交1%的契税5250元或3500元。交易费每平方米3元，测绘费每平方米1.36元，还要交房产登记费，一般在200元以内。
买安顿房拆了有补偿吗如何补偿，这个要分两种情况来判定：
1、假如是自己买的，原房主是别人的，一定要按合同处理，合同说钱属于谁就是谁的，假如没有明确说明，那么一般是给原房主赔偿，然后购房者去找他要。
【安顿房35万过户费多少】2、假如房屋是在房屋拆迁后获得的，那么在房屋拆迁时，您可以按照正常流程获得补偿。
安顿房没有房产证怎么买卖安顿房无房产证不得买卖，安顿房交易需取得房产证后方可进行，上市的拆迁安顿房大多未取得产权证或取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
购买安顿房注重事项：
1、在未取得担保产权的情况下出售安顿房属于违法行为。即使签订了买卖合同，在买卖安顿房时，也要注重拆迁前的产权性质，核对产权证、产权期限、办理公证手续等。
2、主要看土地证是国有的还是集体的；能否上市交易；假如能上市，就可以买；假如不能上市交易，就是小产权房。安顿房比商品房便宜，但也有一定的风险。
安顿房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，为安顿被拆迁户而建造的房屋，即因城市规划、土地开发等原因被拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
大部分安顿房是在拆迁安顿协议签订后，房屋尚未交付使用后出售的。由于从签订安顿协议到房屋交付的时间间隔长，变化较大，价格不断上涨。