晴格格离故宫800米的家被11.2亿流拍：大20岁富豪老公抵押了豪宅！

现在房地产冷了，核心地块很难变现商业资产。北京王府世纪大厦以11.2亿成交。据了解，北京王府世纪公司因债权原因拍卖一栋建筑。近5000人在线观看。无人出价，据了解，王府世纪大厦市值15.39亿，本次起拍价11.2亿，但无人出价，债务本金7.5亿元，利息370万元。

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【晴格格离故宫800米的家被11.2亿流拍：大20岁富豪老公抵押了豪宅！】公司成立于1993年，主要从事房地产及物业管理。债权和抵押权为著名的王府世纪大厦。位于东安门大街，毗邻故宫，距故宫仅800米。王志才夫妇“清歌哥”王妍一直住在这栋楼的顶层，而王志文是王府世纪的老板。据了解，夫妻的顶层豪宅价值100万元。打开窗户就可以看到紫禁城的全景。豪宅内部面积500平方米，还有一个几百平方米的空中花园，非常开阔看法。

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王艳在拍摄《还珠格格》之前就嫁给了王志文。男方比她大20岁，离婚后育有一子。王艳上大学时被王志文拍到。他们毕业后不久就结婚了。两人结婚后就一直住在这里。王艳在业余时间在她的花园里种花。花园里挂满了落地灯，可以容纳很多人乘凉。上过很多热搜，主要是这个位置真的很好。在所有的星星中，她离紫禁城最近。

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王言府离故宫直线距离只有800米，离王府井也很近。王艳曾经带着儿子参加过节目。儿子抱怨妈妈什么都不做，就是乱花钱，一天花一万块钱。我有我想要的一切。我家里有很多豪车。这几年我长大了，但我懂事多了。几年来，偶尔出来参加一些综艺节目，几乎停拍了。

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王志文的长子是北京圈著名的四大青年之一。当时他在京城也很有名气。他和周迅有过关系。他以拥有太多豪华车而闻名。他还在街上和刘涛的丈夫吵了一架。由于市场环境的变化，房地产市场冷淡，很多资产无法通过市场化的方式退出，只能进行止赎。王府世纪大厦是稀缺资产，但能吃到这块蛋糕的人并不多。如果一次取出超过十亿，普通的富人也应该权衡一下。

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过去，世茂公三、乐视大厦等多处楼盘，多次降价后均成功拍卖。王府世纪大厦建筑面积5.21万平方米，位于二环路内。主要是商业和办公楼。因担保方式，王志才涉及债权。这两项业务中的一项在诉讼后被执行，另一项未提起诉讼。总之，王志文没有那么多现金，最后只能抵押公司最值钱的财产。，还有他自己的住处。

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王志才是早期最早的房地产开发商之一。他在早期开发了佳兆业广场和其他令人羡慕的东西。汪言在《还珠格格》中饰演清格格一角后，并没有继续在娱乐圈发展，而是宅在家里陪丈夫和孩子。 ,王府世纪大厦的商业价值很高，主要是这个区域无法复制，但是建筑比较老旧，项目投资价值有限。作为1993年的老建筑，商业用地已经使用了50年，剩下的21年。年，住宅建设用地到期可自动续期，但该建筑物为非住宅建设用地，期满不得续期。

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超过10亿的资产必须在未来计算。如果土地使用期限届满，必须缴纳一系列费用。比如这栋楼的地块肯定很高，对应的现在还不是很清楚，所以要谨慎。此外，王府世纪大厦的债务压力非常大。如果这11.2亿元成功售出，只还本息。另外，这个区域的老建筑怎么改造？能不能批也不一定，这种老楼太旧了，谁来租？

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即使比15.39亿元的市场估值便宜了很多，但最后流拍了，估计还要降低起拍价，大宗投资市场一直在下降，处于供过于求状态，市场上能吃下这么大业务的人，毕竟是少数，去年世茂工三好不容易成功拍出了，定为16.45亿元相当于打了5.6折，王艳这位大20岁的富豪老公，自然是资产丰厚的，毕竟这么多的积累，但这么大的房地产商，在现在也凑不出十几个亿的现金流，只能拍卖自己起家的大项目，他能不能渡过这个难关，还是要看市场的情况了。小伙伴们怎么看呢？