中介称张艺谋无锡豪宅6100万成交陈婷曾否认卖房

【中介称张艺谋无锡豪宅6100万成交 , 卖给了圈内人 , 陈婷曾否认卖房】7月11日 , 某媒体注意到 , 多个房产中介在社交平台发布了"某著名导演房产出售"的信息 。 据其中一中介介绍 , 这是导演张艺谋在无锡购买的房子 , 物业类型为别墅 , 小区名为湖玺庄园 , 位于滨湖区 , 产证721平方 , 看房人需验资3000万 。 采访人员联系到发布房源的另一中介 , 其表示房子已经售出 , 成交价6100万元 。
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延伸阅读:张艺谋妻子陈婷回应其售卖无锡别墅:只是询问一下
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11日 , 网传张艺谋以3000万紧急出售在无锡的临湖独栋别墅引发热议 。
随后 , 其妻子陈婷发文否认:"无锡的房子没有急售 , 只是询问一下 。 "并疑似解释卖房原因:"爸妈年纪也越来越大了 , 想接过来一起住方便照顾 。 "据悉 , 陈婷为江苏无锡人 。
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此前报道:张艺谋3000万急售无锡临湖别墅占地1050平方米
最近无锡有这样一套二手房
在房产中介圈引起轰动
因为他的主人
是著名导演张艺谋!
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关于这套房子的基本信息
导演张艺谋在无锡购买的这套房子 , 物业类型是独栋别墅 , 小区名为湖光山色(又名湖玺山庄) 。 与当初少有人知其详细门牌号码不同 , 如今因挂牌出售 , 门牌号不再隐匿 , 号码美满讨口彩--100号!
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湖玺庄园位于风景旖旎的东蠡湖西岸
该别墅占地面积1050平方米 , 建筑面积721平方米 , 地面2层 , 地下还有一层 , 地下这层也带采光面 。
采访人员查询历史信息发现 , 该小区2003年开盘 , 共84栋别墅 , 户型种类多 , 基本建筑面积都在数百平方米 , 开盘均价1000多万元 , 每月物业费就要近3000元 , 当时在无锡是数得上的豪宅社区 。
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湖玺庄园部分流传于网上的内景图
约3000万元的"急售"底价
房产中介介绍 , 张艺谋的房子装修得不错(有中介透露 , 当年装修就花了约500万元) , 家具也可适当留下 , 目前这套房子网上挂牌售价3500万元 , 标注有"急售" , 约3000万元即有望成交 。 如果付款方式好或有诚意者 , 价格还能商量 。
仅从价格来看 , 这套房子属于低价上市 , 当前市场上湖玺山庄最便宜的毛坯房也要3500万元 , 带装修的基本在4000万元-6000万元 。
房产中介提醒 , 即便有意向的客户来看这套房子 , 也只能看 , 不能摄影或摄像 。
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张艺谋的这套别墅能无遮挡观蠡湖
想快速售出卡在两大难点
多家房产中介证实 , 这套房子自张艺谋买下后 , 一直是其岳父一家居住 , 自挂牌出售后 , 每次带客看房也是其岳父开门 。
房产中介还介绍 , 张艺谋别墅挂牌售卖消息传出后 , 房源很受欢迎 , 前来询问者很多 , 但大部分人出于好奇 , 只有小部分是有意向购买 。 一方面是房子面积较大、总价不低 , 相对而言目标客户群体狭窄 , 不容易成交(有中介称 , 看房人需先验资3000万元才能看房);另一方面也受名人效应影响--虽然世界第一位"双奥导演"的名气会让房子很"旺" , 但也会让购买者有顾虑 。
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曾有接近张艺谋的娱乐圈人士晒出过他在无锡家中的生活照
中介称张艺谋无锡豪宅6100万成交陈婷曾否认卖房】房产中介希望大家平淡看待此事 , 不愿更多无购房意愿者抱着猎奇心态来干扰他们的业务 。