个人迷你仓库租赁（迷你租电如何破解） _迷你

河南商报采访人员陈薇
每月花几十元租一个“迷你仓”，把家中闲置的小孩玩具、衣物甚至是家具放在里面——类似这样的需求，你有吗?
“迷你仓”业态已经在国内经营了10年，但一直不温不火。
迷你仓，究竟谁会需要？
为纪念“青春”，把手办存进仓库对“动漫迷”来说，每一个手办都承载着特殊的记忆。
“这些手办有些已经陪了我10年，每一个背后都有一个故事。”郑州市民翁九思今年33岁，他从小就喜欢动漫。2010年他有了自己的收入后开始接触高达等手办玩具，收集购买手办对他来说，就是童年梦想一点点实现的过程。

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存手办的翁九思
如今，翁九思已经是两个男孩的爸爸，老大2岁多，老二刚刚出生。孩子处在淘气的阶段，与他的手办梦逐渐产生了矛盾。
“家里人口多了居住环境拥挤，实在放不下这些玩具了。”他说，“更糟糕的是，有一次大儿子把高达翅膀折断了，直接把零件往嘴里放，让我既害怕又心疼。”
如何处置家里这些玩具成为让他头疼的事情：直接送人或是卖掉，总是让他觉得有些不舍；但放在家里既占地方又有危险。
他在网上搜索时偶然发现一家迷你仓寄存服务，随即将20多个比较大的手办寄存到了仓库中，而这些手办上的细碎零件有近万个。
他想着，等过两三年，孩子长大些再去将手办取回来。到时候不仅自己可以“回忆青春”，还可以和孩子一起拼，并讲讲他与手办的故事，和孩子一起完成自己儿时的梦想。
除了手办，还能存什么？河南商报采访人员联系上了翁九思使用的这家迷你仓。
“我们的个人客户中，绝大多数存储的都是有关孩子的物品。”该迷你仓郑州区域人士告诉河南商报采访人员。
随着二孩家庭的增多，很多家庭老大用过的玩具、绘本、儿童图书等孩童物品有了循环利用的机会。但是在二宝暂时还没来的这段时间，将老大暂时不用的物品存入迷你仓，可以让居家环境中杂物更少，等二宝需要的时候也可以再提取回来。还有一些家庭选择使用迷你仓的“时光胶囊”服务，存储有美好记忆的物品，比如乐高玩具等。
其实，这种自助存储迷你仓并非新事物。2010年，国内迷你仓就已经萌芽，不过10年时间依然不温不火。除了北京、上海等一线城市，在郑州这种迷你仓服务是比较少的，在美团、58同城本地生活服务频道搜索“迷你仓”、“自助仓储”，郑州本地没有相应的服务。
众多迷你仓企业不在郑州发展，是因为翁九思的需求在普通人群中并不算多。
目前在北京、上海、杭州、深圳等地运营的好管家仓储，其运营负责人周先生说，“迷你仓”是从美国的舶来品，一个美国人一生平均搬家超过11次。因此美国有很多面向个人的“迷你仓”出租，用于存放家电、大家居等物品，在美国使用这种服务的家庭占比约为10% 。
然而国内的现实却是：中国人讲究安居乐业，频繁搬家的情况很少，即使搬家也都会想办法尽快安定下来。对大多数家庭来说，迷你仓只是偶发性需求。曾有一家迷你仓公司在上海做推广，即使居住环境紧张如上海，人们考虑使用迷你仓的比例也只有不到5%，而郑州的比例会更低。

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现在迷你仓做得比较好的场景是毕业季。学生因为毕业离开了校园，却没有确定最终的工作地，可能在几个月时间里面临比较频繁的迁徙，这时候把行李寄存在迷你仓方便“轻装上阵”，等待未来安定下来再取出。
解决中小企业仓储发货需求迷你仓另外一个重要的使用场景是B端的企业。
京东迷你仓“京小仓”人士告诉河南商报采访人员，家装公司、中小型公司、商贸公司、甚至法院等客户，也是迷你仓的重要客源。
针对一些二次装修的客户，家装公司会存储客户在装修期间无法在家中放置的家具、电器等物品，存储周期一般在3到5个月；因为能提供相对安全、专业的仓储服务，法院也会将拍卖标的放在迷你仓保存，等待拍卖等流程。

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一些中小企业的个性化仓储需求，比如，企业有临时短期货品存储需求，或是存储货品有批量出入库需求，原本很难通过传统仓库租赁来满足，但迷你仓可以提供。
“目前市面上的大仓库，基本是固定面积、固定租赁周期，而且仓储条件、管理能力都不是非常完善。”上述迷你仓的人士说，可以随时调整存储的空间、按天计费的迷你仓，会让这些企业的经营效率更高。
好管家仓储人士表示，部分小型的会展公司、演绎演出公司，办公环境狭小，也会将物料临时放在迷你仓里面存储，比租用大面积的办公室价格更低廉。在一些写字楼集中的仓库周边，这些需求非常旺盛。
值得注意的是，国内迷你仓的价格并不便宜。在京小仓，长0.6米，宽0.4米，高0.38米的“标准件”，每天的存储成本是0.5元。河南商报采访人员查询了多个迷你仓品牌的价格，每立方5元价格基本是这个行业的平均水平。很多迷你仓除了仓储费用，还要支付包装、运输、送取等费用。
这也一定程度上制约了对迷你仓的需求——毕竟，如果不是特别重要的东西，“断离舍”比放在迷你仓更为划算。
巨头为什么还要做？即使是在北上广深活着，迷你仓企业活得也并不是那么滋润。美立方、万户仓、空间号等迷你仓创业公司，拿到投资是都是在2015年以前的事情，之后鲜见资本再度介入。
而在新三板挂牌的深圳迷你仓仓储股份有限公司，即成立于2011年大众迷你仓，其2020年中报显示，半年亏损95.45万，营收为1719万，同比增长约5% 。而这家公司2019年度亏损900多万元。
然而，这并不妨碍巨头入局。除了京小仓外，万科依托社区和物业优势推出了万物仓，顺丰在2018年上线了迷你仓。不过，巨头们有着创业公司无法比拟的“优势” 。
京小仓人士告诉河南商报采访人员，京小仓的设计初衷主要是为了更好地利用京东各地仓库的一些闲置空间，为消费者和中小企业商家提供按需存储、灵活便捷存储服务。
对京东物流来说，京小仓无需自建仓库或是自建物流运输车队，而是最大限度复用京东物流现有的资源，将成本降到最低。京小仓的搭建也是京东将多年来积累的仓储、运输的物流优势开放给市场的又一举措，完善京东物流的服务体系。
而顺丰迷你仓中，包含通过丰巢快递柜向个人提供物品暂存的服务，用户依据寄存物品大小选择寄存柜并支付2到3元费用，可提供48小时寄存服务。
他们的逻辑几乎相同，无外乎是盘活现有资源。与创业公司需要考虑多大流量才能覆盖仓储、管理成本不同，对京东、顺丰来说，他们的仓已经在那里，能通过迷你仓的方式更多地分租出去，每一单都意味着增量，产生的边际成本几乎可以忽略不计。
【个人迷你仓库租赁（迷你租电如何破解）】更何况，存手办的翁九思可能是个例，但针对B端用户成功的可能性更大。从中小电商企业那里已经试出来了，仓储、物流、保险一条龙服务还是有人喜欢的。其他行业，诸如直播、展会服务、婚庆、演出演绎等，迷你仓如果能为他们提供优质的物料保管、运输等服务，机会也是有的。（首席编辑华丽娟编辑吉倩倩吴冰）