贷款经纪人英语（办理贷款的经纪人提成多少） _经纪人

文章插图

在中国，习惯了办理房屋贷款找银行，去年夏天落地加拿大，初步看房后通知自己开户行的银行经理自己要办理贷款。
银行经理说会安排专门负责贷款的房贷专员处理，很快有专人致电约见，见面地点也随意，可以去银行，也可以登门拜访。
面谈后对方说，基本上问题不大，定下房子后联络他即可，不过临走前又加了一句说虽然问题不大，但银行万一有政策的变动，一旦本行不批贷款，会介绍贷款经纪人给我，一定能解决的。
啊？银行办不了，还得找经纪人？带着困惑，赶紧了解了一下，原来这个国内没有的职业-贷款经纪人，在加拿大还挺常见的。

文章插图
在加拿大除了银行办理房屋贷款，金融信托公司、信用社和房屋贷款投资公司都能合法办理房屋贷款，上述几类能办房贷的银行和机构，除了大银行有自己的房贷专员Mortgage Specialist，其他大多通过贷款公司Mortgage Brokerage跟贷款人沟通，在贷款公司的工作人员称贷款经纪Mortgage agent/broker 。
在大银行中，有些仅用自己的贷款专员完全不通过贷款公司（如CIBC和RBC、BMO），也有些大银行实行双轨制，既有自己的贷款专员，也同时跟贷款公司合作(如TD、Scotia)，相当多的银行和机构只通过贷款公司的贷款经纪人跟贷款人沟通。
银行的贷款专员无需专业证书，只要经过银行内部简单培训即可上岗，只能处理本行的贷款，没有固定工资，根据房贷金额获得业绩提成。
贷款经纪人则需要参加政府指定机构的专业培训，取得专业证书，还要定期参加继续教育和考试以保证证书的有效性，可以同时代理多家不同银行和机构的贷款产品。
在加拿大由于可办理贷款的银行和机构众多，彼此间的竞争也很激烈，会根据自己的市场定位和经营情况制定贷款产品，还会经常对产品进行调整或推出优惠政策。
贷款经纪人掌握的贷款产品比银行要多得多，就比较容易针对客户的情况找到最合适的产品和最低利率。而且如果自己直接谈判比较不同银行的贷款差别，时间精力方面的投入不提，还有一个弊端是银行通常会调取个人信用报告，如果短期内调取次数过多，会降低信用分数，反而增加了贷款的难度。通过贷款经纪的话，对方只要调取一次信用报告，就可以比较不同银行和机构的产品。由于上述原因，近年来通过贷款经纪人申请房贷的比例逐年上升。
对某些贷款人，联络贷款经纪人就更有必要，当时我自己是非居民回流，暂时没有本地收入，银行的贷款专员担心政策变动，所以提醒说如果本行不批，会介绍贷款经纪帮忙，另行联络合适的银行或机构。
经纪人的安全性也不用担心，因为最终的贷款合同是贷款人和贷款银行或机构直接签署的，不用担心由于经纪人导致了合同条款的误判。
也有人觉得跟大银行合作才放心，其实也没必要，因为贷款和存款投资不同，存款和投资安全性第一，万一银行倒闭，后患不少。可贷款是银行一次性把贷款发放，贷款人的义务是按时还款，所以银行和机构就算出了问题，也无损贷款人的利益。
从我个人的经历来看，其实可以在联络自己的开户行了解贷款细节的同时，再找一个贷款经纪，委托其寻找最低利率，最终只要两相对比，结果就相对有保障。
每个人由于自身条件不同，选择也不同。当然在找贷款经纪时还是要小心，首先要核对经纪是否拥有有效的证书（license），经纪人的证书编号是可以在网上查询的，其次不要过分迷信最低利率的广告，通常广告上的最低利率就像卖房广告上的起价，真实的状况还是要具体分析，如果片面只看最低利率的广告，可能事倍功半。
* 据说各省的贷款经纪人要求略有不同，我的自身经验来自安省多伦多。

文章插图
【贷款经纪人英语（办理贷款的经纪人提成多少）】生活在多伦多，愿与大家分享所见所闻。