1、心灵攻势 家园感动,百顺台三期从产品品质到情感形象的全面升级之旅,今天我们将要谈到的内容,我们眼中的百顺台 百顺台三期形象升级工程的关键点 百顺台三期命名及形象定位解析 百顺台三期广告推广大纲 关于百顺台三期的特别建议,我们眼中的百顺台,2004.6.28第一次走近百顺台快镜头,从广园路出发32分钟车程 在机场路与三元里大道交界处看见百顺台 经过很多树和一些水来到售楼部 L型的楼群在绿化园林的掩映中 深入园林发现泳池会所和楼宇通道 有人娱乐的架空层然后是后花园及围墙后的三期 回转依次找到篮球场网球场 离开前再度回望 ， 离开,百顺台第一感觉综述,从机场路熙熙攘攘的车流中抽身而出 ， 一转弯 ， 来到百顺台 。

2、的门前 看见那么多水水绿绿的景致 ， 忽然有一种豁然开朗的舒畅感扑面而来 。
进入社区后,踏着宽阔的石板大道朝着楼宇的方向行去 ， 越走越感觉宁静 ， 接着遇上茂密的园林 ， 但可以休闲的空间似乎不是很多 ， 花瓣型的泳池是楼脚的靓丽风景 。
架空层不大 ， 但很亲切 。
后花园比前面的花园更有一种自然的风情 。
沿路遇见各种不同年龄的人在享受悠闲的生活空间；大部分的阳台上都挂着洗好的衣服 ， 生活的气氛已经很浓 。
小路显得有些凌落 ， 但它们总能把你带到诸如园林、网球场、会所之类“很生活” 的地方,百顺台第一感浓缩,很生活感觉的社区 生活万象应有尽有 稍稍有点不修边幅的散漫 生活者在这里仿佛乐在其中,6.28后回到策略的高度再看百顺台,位置 。

3、,我们的位置正是机场路的核心地段 我们不会和云山版快版和罗冲围版块发生竞争 唯一可能和我们发生竞争关系的是机场路、黄石路版块的楼盘：白云骏景、元邦航空家园等,百顺台竞争环境分析,我们的位置正是机场路的核心地段 我们不会和云山版块和罗冲围版块发生竞争 唯一可能和我们发生竞争关系的是机场路、黄石路版块的楼盘：云天翠庭、白云骏景、元邦航空家园、富力阳光美居等,百顺台竞争优势概述,与周边竞争楼盘比较得出： 我们最大的优势是处于机场路的核心位置 ， 交通四通八达 ， 销售辐射力强 本项目的园林环境、建筑布局及生活气息共同营造出的社区氛围 ， 更具亲和力胜出竞争楼盘一筹,百顺台买家群判断,项目周边众多专业市场环顾 ， 市 。

4、场存续稳定 ， 经营人员多 ， 收入平稳 ， 因此 ， 该类客户是本楼盘的主力买家群 机场各附属机构的从业人员 ， 由于新机场的启用 ， 该类人员将会倾向于选择新机场附近楼盘 ， 已经在本地块置业的 ， 也会选择搬迁 ， 所以 ， 此类客户不是本楼盘的主要客源 项目周边的原住民 ， 出于改善居住条件和乡土情结的需要 ， 结合自身的经济条件 ， 此类人员很可能选择本楼盘为置业目标 ， 是次主力买家群,百顺台前期销售特征分析,一、二期始终销售平稳 ， 无惊无喜 口碑宣传 ， 旧业主介绍新买家购买的比例较大 小结： 本区域市场潜力足够大 ， 但可能因为前期广告的投放 力度及诉求角度原因 ， 未能在市场树立鲜明的品牌形 象 ， 同样也没有造成轰动性的热销场面,百顺台前期状况总 。

5、结,一个很有生活感觉的社区 购买人群相对稳定 ， 且潜力空间较大 从地段和社区综合素质来看具有一定竞争优势 从楼盘的形象塑造方面来说不算很成功 ， 目标中的精品楼盘形象未能树立 ， 尚有很大的形象拓展空间 由于长期的媒体曝光断档 ， 楼盘的关注度有所下降 ， 亟待三期宣传攻势的强势出击,百顺台三期 形象升级工程的关键点,首先来看看前期宣传形象的盲点,传播太单向 ， 自说自话 ， 未能和目标群产生良性的互动沟通 在形象的塑造上 ， 计划性不够 ， 没有统一的调性 ， 甚至有时有与目标群口味完全不符的广告出现 传播概念的高度不足 ， 没有强有力的推广主题出现 ， 整体推广显得单薄乏力,再来看看三期推广的目标,将精品楼盘的形象真正深化树立 将楼盘 。

6、的整体档次推向新高度 通过形象的成功塑造拉动产品的快速销售 发展商市场形象的培养,我们形象提升的切入点在哪里,目标买家群的深度沟通,目标买家群特征深度探索,专业市场买家是最大的目标群 他们最大的特征是大多是外地人 ， 背井离乡在广州打拼多年 ， 想把家安在广州 年龄30岁偏上 ， 性格较务实 ， 仅有一点点虚荣心 对家庭责任感的承担和对家庭幸福感的渴望是最主要的购买原因 三口之家和三代同堂是绝大多数的购买类型 一个宁静和谐体面的生活空间是他们最大的心愿,发现形象宣传工程的关键点,家,一切传播从“家”这一原点出发 情感诉求与产品升级卖点相辅相成 一个理想中的 ， 美满舒适、快乐和谐又体面的家园形象塑造是关键,形象宣 。

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标题：百顺台三期|百顺台三期推广策略