迪赛基业冲击港交所宁波、苏州本土新房代理商的资本变道观点地产网去年传出密集与投

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观点地产网去年传出密集与投行接触的宁波迪赛基业不动产服务股份有限公司，正式跨出冲击H股上市的第一步。
2月26日，该公司以迪赛基业控股有限公司作为上市主体，向港交所递交招股书。此前，迪赛基业曾于2016年在新三板挂牌上市，直至2020年4月14日摘牌。当时，市场消息称，迪赛基业的退市是为赴港上市铺路。
纵观迪赛基业的发展历史，该公司于2001年开始涉足房地产代理行业，首先在宁波打下根基，随后在2008年进军苏州。
2011年1月6日，迪赛基业成立前身宁波迪赛房地产销售代理有限公司， 4年后则整体变更为宁波迪赛基业不动产服务股份有限公司。
根据最新按2019年一手住宅及商业房地产代理服务产生的收益计算，迪赛基业分别在宁波及苏州的所有房地产代理中排名第三及第五，分别占市场份额的3.8%及0.8% 。
目前，迪赛基业的主要业务是在一手房地产市场，为房地产开发商提供定制化房地产代理及咨询服务。房地产代理服务包括推广及促成物业销售交易；咨询服务包括宏观经济市况分析、评估潜在投资回报、制定物业发展、定价、销售及营销策略。
在宁波和苏州都深耕超过十年，迪赛基业现时与新世界发展、雅戈尔、招商、金地、华侨城、中梁等房地产开发商达成业务来往。包括其代理了新世界发展的宁波K11项目。业务范围也覆盖了长三角地区和中原地区的17个城市。
收入方面，截至2018年、2019年及2020年末，迪赛基业实现的收入分别为2.25亿元、1.84亿元及2.05亿元。同期内，净利润分别录得2907万元、1227万元及3576万元。
来自房地产经纪服务的收益占总收益的比例分别达到95.3%、94.4%及89.6% 。截至2020年末，迪赛基业总共为75个住宅项目和13个商业项目提供服务。
根据公告资料显示，迪赛基业董事长沙勇对于迪赛基业的未来业务发展，曾称公司并不是单纯的做房地产营销，而是做内容、做空间、做服务、做互联网。
据悉， 2017年迪赛基业就曾宣布创建“八大新产业”蓝图，整合包括迪赛微客+、迪赛邻里+、迪赛教育产业园、智慧办公、智能康养、幼儿教育、东海菜场、共享农庄在内的业务，希望提供“全龄段、全家庭、全系统”的服务。
【迪赛基业冲击港交所宁波、苏州本土新房代理商的资本变道】不过就目前阶段来说，对于冲击港股上市这件事，迪赛基业在IPO筹集资金后，首先要做的，还是持续扩展公司在宁波、苏州及长三角其他地区的市场占有率，同时招聘人才，强化资讯科技系统的建设等等。

迪赛基业冲击港交所 宁波、苏州本土新房代理商的资本变道

迪赛基业冲击港交所宁波、苏州本土新房代理商的资本变道