土地新政即将实施，两类农民将遭处罚，这些问题要注意农村土地的管理办法一直在新

农村土地的管理办法一直在新修订，随着时代的变化，很多传统的土地管理方式已经不再使用，需要随时代发展而灵活变动。这样才能不断推动农村快速发展，加快农村城镇化建设。目前国内的土地改革持续在进行中，现在土地确权已经告一段落，不少地区已经开始颁发土地经营权证书。这一项工作的完成，标志着农村土地规划工作进入了新的一个阶段。

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土地流转对于许多农民来说还是相对陌生的，总是跟土地买卖挂上钩。那么这其中的利害关系就更加模糊了。对此国家也出台了土地新政《农村土地经营权流转管理办法》，并且将在3月1号开始实施。这项新政实施是促进土地有序流转，规范土地合理使用。那么在土地新政实施之后，两类农民将遭处罚，这些问题可要注意了。
第一点、农村的土地性质不容更改
【土地新政即将实施，两类农民将遭处罚，这些问题要注意】无论是个人还是集体，在《土地管理法》新政当中有明确指出，农村的土地属于村集体所有，农民或者任何集体只享有农村土地的使用权和承包权。农民在经营土地的时候，不能更改土地性质，比如非农化生产，建造工厂等，或者将土地转给别人用于开矿采砂行为。根据《土地管理法》规定，非法更改土地性质的，将依据事情的恶劣程度，对于不同程度惩罚，轻则收回土地使用权和承包权，严重的要受到法律制裁。

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第二点、土地只用于流转，而不能随意买卖
这一点就如刚才说的那个问题，农民根本不知道土地流转和买卖的区别。一般土地流转指的是农民通过转让的方式将土地转给村里的另一个农民或者集体，可以获得一定的土地流转费用。受让人在土地上从事农业作业。而土地买卖是将土地直接卖给其他人，是不限于本村村民，而获得高额报酬。其他人买了土地之后将土地用于非农作业，常见的有买卖土地用于当宅基地建房屋。这种买卖行为严重违反了《土地管理法》中土地流转的规定。
什么是土地流转，什么是土地买卖，这些问题一定要注意，很容易混淆了，导致农民违反了《土地管理法》。一旦出现这种买卖土地的行为，那村集体有权收回土地，这类农民也将受到处罚。
土地不能买卖，农民要怎么拿土地变现？

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目前土地变现的方式主要有三种：
1、将土地流转给其他农民，可获得一定的流转费用。
2、将土地用于银行贷款抵押
3、可将土地承租给需要土地种植的农民，但一定要确保土地依旧是从事农业生产活动，不得更改土地使用性质。
随着3月1号土地新政实施，对于土地红线规定更加明确，对于土地买卖的惩罚也有明文规定。 2020年之后，国家明确提出要严禁耕地非粮化，划定粮食种植区范围，而在粮食种植区范围之内种植其他农作物或者经济林木等，都属于改变土地用途，也将会遭到国家的处罚！