卢生举“典当”物业救急财信地产乐居财经邓鑫妮发自重庆除夕

乐居财经邓鑫妮发自重庆
除夕热闹的喜悦氛围中，财信智慧服务的一笔并购悄然进行。
2月11日，乐居财经获悉，财信智慧生活服务集团有限公司（简称“财信智慧服务”）收购重庆善融物业服务有限公司（简称“善融物业”）100%股权。
这是财信智慧服务今年的第一次并购，此次并购的具体并购金额并未公布，不过从善融物业的注册资本来衡量，并购金额应该不会太高。
善融物业成立于2016年5月16日，注册资本为50万元。收购前，善融物业由两个自然人持股，其中大股东李智慧持股90%；另一股东张健持股10% 。收购完成后，善融物业由财信智慧服务100%持股。
近两年，财信智慧服务的并购之路坎坷，上一次大规模对外增投资，还要追溯到2018年。
2018年，财信智慧服务完成6笔新增投资，并购比例51%-70%不等。频繁的并购为其带来可观的规模增长，截至2018年，其在管面积达到7000万平方米， 2016年这一数据为1500万方。
大爆发之后，财信智慧服务的脚步开始放慢。紧随其后的两年， 2019年和2020年，一共新增7次投资。
“未来，上市、扩规模、拓边界依然是物业管理行业主旋律，由于资本力量的推动，预计收并购也将如火如荼。 ”去年12月，财信智慧服务集团副总裁闵安如是表示。
扩规模是物企增收的主要来源，财信智慧服务也是如此。不过借由资本力量扩大规模，尚未进入上市之列的财信智慧服务难通过自身借到力。而兄弟公司——财信发展（000838.SZ）近些年融资道路遇阻，或为财信智慧服务的外扩蒙上一层不确定性。
高管层动荡
财信智慧服务与财信发展同属于重庆财信企业集团有限公司（简称“财信集团”）旗下。财信集团在重庆排名靠前，不过老板卢生举向来低调，很少接受媒体采访，外界对其知之甚少。
【卢生举“典当”物业救急财信地产】2018年，卢生举将主要精力扑在财信发展上，但多项布局却草草收场。年初，收购芝交所的决议被美国监管机构否决；年底，财信发展又发布公告“放弃2018年收购中置物业、弘信投资及财信恒力100%股权” 。
财信发展多项业务搁浅，卢生举的经营注意力转向财信智慧服务在增多， 2018年的频繁对外增拓就是其中之一。乐居财经了解到， 2015年-2020年，财信智慧服务的经营情况频频变动， 5年时间5次扩大经营范围，从最初的6项扩充至30余项。
2019年5月，财信智慧服务又新增养老、楼宇智能、城市生活等增值服务。与此同时，公司名称从“重庆财信物业管理有限公司”变更为“财信智慧生活服务集团有限公司” ，贴上“智慧”标签。
财信智慧服务是财信多元产业中的一块，成立于2006年，发展至今已有15年的时间，卢生举虽是实际控制人，不过并不直接参与管理。
财信智慧服务的战略重心转移已摆在明面，加码科技、智慧，引入薛茫茫，也是卢生举进一步落实此战略。
去年5月，薛茫茫阐述了财信智慧服务的发展方向， “坚持速度第一，科技优先。 ”
薛茫茫曾任重庆中节能实业有限责任公司总经理、中国节能海东青新材料集团公司董事会主席、重庆财信环境资源股份有限公司总裁，于科技环保方面有诸多管理经验。
不过，目前在财信智慧服务控制的31家企业中，只有一家涉及信息传输、软件和信息技术服务业。
薛茫茫是2020年7月正式任命的董事长兼经理，在此之前，财信智慧服务的高管经历过多次更迭。按照资料， 2016年—2020年，财信智慧服务历经5位管理者，除2018年以外，基本每年一换。

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母公司资金吃紧
财信智慧服务收并购动作的放缓，与财信集团整体资金承压有关，不仅输血有阻，而且还遭母公司出质股权贴补其他“家用” 。
2020年12月18日，重庆财信房地产开发有限公司（简称“财信地产”）将财信智慧服务的全部股权质押给上海凯汇建筑设计有限公司，出质金额为2亿元。
财信地产持有财信智慧服务100%股权，持有财信发展61.36%股权，为两家企业的母公司。通过穿透，它们背后的实际控制人都是卢生举。
卢生举虽为人低调，但做事却不低调，是为颇具胆量的渝系商人。五年前，卢生举将目光投向芝加哥商品交易所，欲一举将这个百年交易所收入囊中。 2018年的除夕，消息传来，并购失败。